大選之後│美國年內第二次減息 萬科最快季內推售大埔新盤
大選之後│美國年內第二次減息  萬科最快季內推售大埔新盤
市道行情
日期:
4小時前
美國大選塵埃落定,聯儲局一如預期宣佈減息,香港銀行亦快速作出反應。滙豐銀行公布跟隨減息0.25厘,最優惠利率下調至5.375厘。是次為美國9月以來第二次減息,對本港樓市氣氛有正面作用。因應氣氛有望轉好,萬科香港旗下大埔馬窩新盤,計劃最快年底前推售。

美國聯儲局減息0.25厘,是次為9月減息0.5厘後再度減息,美息由今年9月至今累減0.75厘。市場預計香港同業拆息(H)將會繼續回落,最優惠利率(P)按步回落,有利樓市發展。以按揭額450萬計算,每月供款已減少逾千元  ,減幅約1,287元。


萬科香港董事總經理周銘禧表示,美國聯儲局今年息口已累減達0.75厘,本港按息亦已累減0.5厘,加上美國大選完結以及施政報告的一系列放寬樓按措施,掃除市場上的不明朗因素,相信會增強有意置業人士的信心,加快其入市及換樓意欲,第四季樓市將會重拾動力。


該集團南昌東連方系列及何文田VAU Residence繼續銷售餘貨之外,大埔南半山馬窩路住宅項目新盤,最快可於季內或明年初推出市場。


萊坊: 樓價谷底反覆徘徊

萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,雖然美國減息,但整體息口仍然偏高,高息環境將會繼續影響新造按揭成本。由於自2022年起實際按升已累積一定升幅,短期內市場仍然沒有充足的購買力,但相信樓價在短期內會見底。他認為,今年餘下時間新盤反應仍會比二手好,部分發展商為買家提供財務計劃及回贈,變相降低買家入市門檻,中和高息帶來的壓力。預計香港樓價於今年第四季在谷底反覆徘徊,全年樓價下跌8%。2025年樓市機調會比今年好,但由於貨尾量仍然高,樓價沒有條件大幅回升,預計升3%左右。


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城中熱話 - 市道行情
日期:4小時前
美國大選塵埃落定,聯儲局一如預期宣佈減息,香港銀行亦快速作出反應。滙豐銀行公布跟隨減息0.25厘,最優惠利率下調至5.375厘。是次為美國9月以來第二次減息,對本港樓市氣氛有正面作用。因應氣氛有望轉好,萬科香港旗下大埔馬窩新盤,計劃最快年底前推售。

美國聯儲局減息0.25厘,是次為9月減息0.5厘後再度減息,美息由今年9月至今累減0.75厘。市場預計香港同業拆息(H)將會繼續回落,最優惠利率(P)按步回落,有利樓市發展。以按揭額450萬計算,每月供款已減少逾千元  ,減幅約1,287元。


萬科香港董事總經理周銘禧表示,美國聯儲局今年息口已累減達0.75厘,本港按息亦已累減0.5厘,加上美國大選完結以及施政報告的一系列放寬樓按措施,掃除市場上的不明朗因素,相信會增強有意置業人士的信心,加快其入市及換樓意欲,第四季樓市將會重拾動力。


該集團南昌東連方系列及何文田VAU Residence繼續銷售餘貨之外,大埔南半山馬窩路住宅項目新盤,最快可於季內或明年初推出市場。


萊坊: 樓價谷底反覆徘徊

萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,雖然美國減息,但整體息口仍然偏高,高息環境將會繼續影響新造按揭成本。由於自2022年起實際按升已累積一定升幅,短期內市場仍然沒有充足的購買力,但相信樓價在短期內會見底。他認為,今年餘下時間新盤反應仍會比二手好,部分發展商為買家提供財務計劃及回贈,變相降低買家入市門檻,中和高息帶來的壓力。預計香港樓價於今年第四季在谷底反覆徘徊,全年樓價下跌8%。2025年樓市機調會比今年好,但由於貨尾量仍然高,樓價沒有條件大幅回升,預計升3%左右。


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