龍頭變龍尾吸納良機

日期：2017-08-10

太古城、杏花村及黃埔花園可謂港島及九龍區的龍頭樓盤，豈料回歸祖國20年，竟然大大跑輸大市，變成龍尾盤。這種奇怪的大落後現象頗為特別，由於上述三大樓盤不僅質素不錯，而且有港鐵大型交通系統連接，是值得吸納的大落後樓盤。

20年來，太古城及杏花村樓價分別只有88.1%及54.2%升幅，比起港島區內細價盤嘉輝花園升幅155.1%，輸得離行離列，不似得以往由太古城等龍頭盤帶動大市向上，表現甚失色。另外，九龍黃埔花園亦貫通港鐵，猶似打通任督二脈，這20年來只升得58.6%，遠遠跑輸同區細價盤淘大花園的99.5%。