公營房屋政策提速提效

筆者與《新城地產街》主持人林潔瑩訪問公屋聯會總幹事招國偉先生。

自從政府多管齊下推行不同房屋政策，房委會從而能夠更有效運用公屋資源，予有真正需要的人士，如撥地給予簡約公屋的建設，將一些原本規劃給商業或其他用途的土地，因應市道變化把不急切需要的土地，先調撥給房屋局去建設短期簡約房屋，以供輪候久遠的市民先行舒緩急切的住屋需求，另外又透過非牟利機構與發展商合作建設一些過渡性房屋，提供空間給住在不適切居所的市民去改善居住環境，在短時間內簡約公屋及過渡性房屋，合共可提供5萬個單位去解決劏房問題。

至於提升香港市民置業機會的居者有其屋計劃，長期都是市民上車階梯的重要一環，每次發售都是相當受歡迎，今期居屋項目申請人數踴躍，此次推售的7132個單位包括於啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門，五個屋苑所在地區更是十分有吸引力，尤其是啟德區屋苑，上期同地區的單位也是中籤者的首選的屋苑。

政府除了在新增供應上積極覓地建房外，本屆政府在打擊濫用和佔用公共資源上更加大執法力量，政府在內部資料分享使用在科技數據支援下，能簡便檢查出一些濫用公用資源的住戶，正如在上期居屋申請中有超過1100個申請者擁有香港住宅物業應該不合資格申請，在檢查機制下把濫用公共資源取回，分配給更有需要的市民身上，使公共資源更有效率去運用。

今年第一季政府向公屋住戶發出居住人口收入的申報要求，超出資助限額的富戶不可以再以交額外租金便能繼續佔用公屋，必須交還政府再分配給有需要人士，即時清理出為數不少的富戶，他們便盡速利用擁有的公屋戶身份購置二手居屋免補地價，所以在四五月時市場的未補地價居屋二手成交宗數大幅增加，相信在各種有力執行的政策下，香港的公營房屋將會有效地被使用，以及把不適切居所的問題盡快解決，下一步便是提升香港每人居住面積的空間，使社會更融洽，增強幸福感。