啟德新盤｜跑道區近600伙搶佔購買力天瀧近3,800萬沽3房戶

日期：2024-10-31

啟德「地王」天璽‧天於一個月內狂沽約93億一手貨，同區新盤一湧而上，單是跑道區新盤於未來三天，將有近600伙單位推售，搶攻購買力。其中，恒基等牽頭發展的天瀧，透過招標以近3,800萬元沽出3房戶，實用呎價約3.4萬元。

啟德海灣推售240伙

受天璽‧天數度開賣，價單推售單位全沽清之勢，啟德區內多個新盤乘勢出動。其中，啟德跑道區一手新盤戰況激烈，多個項目同於本周開賣，當中涉及5個新盤、近600伙單位。其中，由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣 1，展開新一輪銷售，明日(11月1日)以價單方式推售212伙、另有28伙作招標。

天瀧兩周內成交近10億

至於，恒基牽頭，由六家發展商發展的天瀧，挾現樓及臨海優勢，發展商亦於本周五新推15伙招標單位。日前，有買家近3,800萬承接一個3房單位，為3座25樓B室，實用面積1,085平方呎，終以3,774萬元成交，呎價34,783元。項目自本月19日起以現樓形式重推後速沽24伙，套現約9.4億元。

DOUBLE COAST I 首輪推售68伙入場價442.3萬

位於啟德橋畔的DOUBLE COAST I，發展商亦安排本周六(2日)進行首輪銷售，以價單方式推售58伙，實用面積265至627方呎，折實售價442.3萬至1285.2萬元，折實呎價16,691至20,549元，折實均價18,505元。另以招標形式推售的10伙特色戶。

柏蔚森II、澐璟合推269伙

毗鄰天瀧的澐璟，華潤置地及保利置業安排本周日推售項目29伙，另有89伙作招標。新世界及遠東發展的的柏蔚森II則發售151伙。啟德跑道區不少私樓已屆現樓，惟交通配套仍有待完善，市場預期，隨着啟德核心區的啟德體育園、雙子匯，即將開幕，會帶動區內發展，若政府加快啟動的綠色集體運輸系統，跑道區私樓可望進一步受帶動，成更多買家入市之選。