按揭鬆綁｜十大屋苑｜成交

《施政報告》宣佈，金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數可提升至七成，刺激不少資金考慮投入樓市。中原地產數據顯示，主要十大屋苑過去周末錄14宗成交。

天水圍嘉湖山莊錄5宗成交，為十大屋苑成交量最多屋苑，並創屋苑7個月來最多成交周末。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於新界區暫未有全新盤推售，二手購買力集中區內上車盤，帶動嘉湖山莊錄較多成交，交投主要以500萬元或以下為主。

十大主要屋苑過去周末成交量分佈，仍有三個屋苑「食蛋」。

太古城21宗成交   超越上月   

被指為「樓市寒暑表」的鰂魚涌太古城，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，本月屋苑已錄約21 宗成交，遠超上月全月17宗成交量。其中，耀星閣中層 D室，實用面積503方呎，兩房間隔，向東南園景，用家過去周末以705萬元購入，實用呎價14,016 元。原業主2011 年2 月506 萬元買入，持貨約13 年，帳面賺199 萬元，升幅39%。

不過，位處市區的藍田麗港城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島，過去周末「未開齋」，三個屋苑未錄成交。

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