美元，滾水淥豬腸！

自從去年底至本年6月底止，美匯指數經已下跌6.44%，假如再計入通脹，美國6月份是1.6%，香港是1.9%，美元購買力簡直是滾水淥豬腸兩頭縮了！怪不得世界各大城市的樓價高踞不下，因為投資者發覺住宅等物業保能力遠遠高於美元。

 

世界上任何一種投資工具，不管是上升抑或下跌，期間都會反覆爭持，不會直升或直跌，雖然美元今年上半年經已有6.44%的跌幅，市場估計隨時會呈現反彈。不過，除非閣下是以外幣作為投資工具，如果以物業的話，趁著本港樓價未明顯進一步上升，繼續向物業進發仍然值得考慮。原因是美元匯價下跌了6.44%之後，再加上香港1.9%的通脹，在兩頭縮的情況之下，美元購買力上半年經已貶值8.34%，幾乎打了九折。

 

如果我們回顧三十年前，便會發覺美匯指數自80年代中的約125點，長期以來走勢是「級級落」，儘管間中有反彈，都是一浪低於一浪，在2008年更低見約72點的歷史低位。

 

但美國三次量化寬鬆是在2009年才展開，即是量寬印鈔買債的影響可能並未在2008年反映出來，美匯指數本月中在93點附近，長遠會否插穿72點值得深思。

 

現在世界各地的投資者，鍾情「磚頭」是因為物業建築在土地之上，始終是限量發行，既然不知道美元貶值到甚麼程度，不如購買物業比較持有美元安全，甚至也比較一樣可以大量發行的股票及債券令人安心。

 

尤其是港元與美元掛勾，港元會跟美元貶值，購買物業可以避開印刷投資產品濫發的風險。投資者將資金投放在物業，最低限度物業物以罕為貴。