旺角Larchwood 新盤攻略懶人包

本文目錄： -價單及呎價 -折扣及付款計劃 -攻略時間表 -平面圖 -示範單位 -生活配套 -同區樓盤比較 -樓盤資料

旺角Larchwood 價單及呎價

・首批價單

首推50伙，包括38伙開放式戶及12伙一房戶，實用面積203至259方呎。扣除最高15%折扣後，折實售價由383.3萬元至591.2萬元，折實呎價由18,448至23,138元，折實平均呎價約20,888元。整批單位按定價計，市值約2.7億元。

入場單位為5樓G室，實用面積206方呎，折實售價為383.3萬元，折實呎價約18,607元。

**一手住宅物業銷售資料    

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旺角Larchwood 折扣及付款計劃

「120 天現金付款計劃 (照售價)」

1、成交金額餘額(即成交金額 95%)於買方簽署臨時合約後 120 天內繳付。

2、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。

「Larchwood 現樓輕鬆入伙付款計劃 (照售價減 24%)」

1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。

2、成交金額餘額(即成交金額 95%)於買方簽署臨時合約後 90 天內繳付。

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旺角Larchwood 新盤追蹤時間表

2022年09月 –

旺角Larchwood首錄撻訂 料發展商沒收近30萬元訂金

2022年08月 –

搶大型項目發售前開賣 旺角Larchwood周五售83伙

宏安旺角Larchwood加推20伙 特色戶184呎折實呎價2.5萬元

旺角Larchwood首批50伙 206呎最平383.3萬

Larchwood型格木系概念示位 高架床分隔睡眠空間

宏安地產旺角洋松街項目命名Larchwood 最快月內開售

旺角Larchwood平面圖

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旺角Larchwood示範單位

旺角Larchwood 22樓E單位為開放式間隔，實用面積為202平方呎，層與層之間的高度約3.5米，單位外接22平方呎露台。單位設計以木紋特色牆身配水泥磚地板，營造簡約現代感覺。設計師以高架床分隔出下層娛樂區及上層睡眠區。上層擺放雙人大床，床邊位置可用作工作台。

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旺角Larchwood生活配套

Larchwood 基座設有商舖，而2樓則為621平方呎的住宅會所。大角咀區內配套十分多元化。除了民生商店及食肆林立外，還有特色咖啡店及酒吧等。喜歡健身及做運動的住客們更可以前往鄰近的私人健身中心及體育館。

在交通方面，Larchwood樓盤鄰近港鐵太子站，旺角站以及奧運站，而沿途也設有多個巴士及專線小巴站。

 

校網方面，旺角Larchwood屬32小學校網，中學為油尖旺區。

旺角Larchwood樓盤資料

Larchwood發展商為宏安地產，項目位於大角咀洋松街62號。屋苑屬於單幢式設計，提供187伙住宅單位。根據Larchwood樓盤平面圖所顯示，單位間隔以開放式及1房為主，實用面積介乎202至267平方呎，適合一人及小家庭居住。

旺角Larchwood已屆現樓，屬32小學校網，中學為油尖旺區。

物業名稱：	Larchwood
所在地區	旺角
中文地址：	洋松街62號
英文地址：	62 Larch Street
大廈座數：	1座
大廈層數：	24層
單位總數：	187伙
樓層高度：	3.5米
實用面積：	202至267平方呎
單位間隔：	開放式及1房單位、另設特色戶
發展商：	宏安地產
管理公司：	高達管理有限公司
關鍵日期：	已屆現樓
校網：	32小學校網；中學油尖旺區

旺角Larchwood同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價(萬元)	推出月份/年份
ONE SOHO	21,538	550.79	04/2021
雋薈	24,179	338.8	12/2021
利奧坊 ‧ 首隅	18,888	437.36萬元	03/2024

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二手樓盤比較

樓盤	平均成交呎價（2024年10月）	成交及樓價走勢
Skypark	實 $15,160 / 呎	即睇 Skypark 成交及樓價走勢
麥花臣匯	實 $16,509 / 呎	即睇 麥花臣匯 成交及樓價走勢
形品．星寓	實 — / 呎	即睇 形品．星寓 成交及樓價走勢

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