黃竹坑新盤｜BLUE COAST II 新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-10-07
由長實及港鐵合作發展的BLUE COAST II，提供558伙，戶型包括2房至4房戶，實用面積443至1,267方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新Blue Coast II 價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
黃竹坑BLUE COAST II新盤攻略懶人包
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本文目錄： –付款計劃 |
黃竹坑BLUE COAST II價單及呎價
・首批價單
首批128伙，戶型包括2至3房戶，包括78伙2房、50伙3房，分別位於第5座C、F、G、H、B、D單位，實用面積485至781方呎。項目提供最高折扣率14%，折實售價921.4萬元至 1,882.1萬元，折實呎價18,998元至24,099元。首批128伙市值超過19.57億元。
最平2房單位為第5座7樓G室，實用面積485方呎，折實價921.4萬元，折實呎價18,998元。
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黃竹坑BLUE COAST II折扣
‧「BLUE STAR」一鍵穿梭優惠
簽署臨時買賣合約購買本價單列之住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣。
‧2 站到金鐘優惠
簽署臨時買賣合約購買本價單列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。
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‧雙會所享樂優惠
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黃竹坑BLUE COAST II付款計劃
「（一） 120 Plus 付款計劃-照售價減7%」
成交金額5%：臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其後5個工作天內簽署買賣合約。
成交金額 95%：成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付，以較早者為準。
如買方於2024年10月31日或之前簽署臨時買賣合約並選用此支付條款，則成交金額95%成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後150天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內緻付，以較早者為準。
「(二)Blue Coast粉絲210天付款計劃-照售價减6.5%」
只有在買方為個人或只包合個人，且所購之指明住宅物業符合以下條件，此支付條款方這用。指明住宅物業須符合的條件是該指明住宅物業：
(a)就一發展項目期數的購樓意向登記揀選，而該購樓意向登記的登記人為或包括：
(i)屬就發展項目第3B期的銷售安排第1號或第2號所遞交的購樓意向登記的登記人的任何人士（或組成該登記人的任何人士）（該人士必須為個人）；或
(ii)屬已就任何發展項目第3B期的指明住宅物業簽訂臨時買賣合約（該臨時買賣合約須在2024年9月22日或之前簽訂）且其後的買賣合約已簽訂的買方的任何人士（或組成該買方的任何人士）（該人士必須為個人）；
或
(b)並非就一發展項目期數的購樓意向登記揀選，而買方為或包括上文(a)(i)或(ii)提及的任何人士。
1.成交金額5%：臨時訂金於買方簽署臨時買賣合约時缴付，買方並須於其後5個工作天内簽署買賣合約。
2.成交金額95%：成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後210天內缴付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天内缴付，以較早者為準。
「（三）建築期付款計劃 -照售價減4.5%」
1. 成交金額5%：臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其後5個工作天內簽署買賣合約。
2. 成交金額1%：部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付，以較早者為準。
3. 成交金額1%：部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付，以較早者為準。
4. 成交金額1%：部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後270天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付，以較早者為準。
5.成交金額 1%：部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後360天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓子買方一事向買方發出通知的目期後的14天內繳付，以較早者為準。
6. 成交金額1%：部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後450天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付，以較早者為準。
7. 成交金額90%：成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付。
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2024年10月 –
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黃竹坑BLUE COAST II 平面圖
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黃竹坑BLUE COAST II 示範單位
BLUE COAST II 率先開放2房示範單位，單位以第3座28樓D室為藍本。兩房間分佈在客廳左右兩側，客廳長14呎10吋，主人房長10呎11吋，闊6呎8吋。其中一間房間與客廳之間牆身拆掉，令室內空間感增加。
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黃竹坑BLUE COAST II生活配套
BLUE COAST 住客會所連園林合共佔地約9萬方呎，提供19項娛樂設施，包括室外園林游泳池、健身室、VR動世界、中式及西式宴會廳連戶外花園等。而基座亦設有樓高5層的THE SOUTHSIDE商場，商戶數達150間。
交通方面，項目毗鄰南港島綫黃竹坑站，2站直達金鐘站，而警校道、香葉道及南朗山道亦有多條巴士及小巴路線，來往港九各處。
校網方面，BLUE COAST II 屬18小學校網，中學為南區。
黃竹坑BLUE COAST II樓盤資料
BLUE COAST II 位於黃竹坑香葉道11號，由長實及港鐵合作發展，項目提供558伙，戶型為2房至4房型。當中，半數單位屬2房單位，涉及279伙；3房連套房單位，設217伙，實用面積718至802方呎。4房連2套房單位佔62伙，實用面積1,181至1,267方呎。
黃竹坑BLUE COAST II 關鍵日期為2026年2月28日，屬18小學校網，中學為南區。
| 物業名稱 | BLUE COAST II |
| 所在地區 | 黃竹坑 |
| 中文地址 | 香葉道11號 |
| 英文地址 | 11 Heung Yip Road |
| 大廈座數 | 2 |
| 大廈樓層 |
第3座:6樓-40樓 第5座:6樓-40樓 (不設4樓、5樓、13樓、14樓、24樓及34樓） |
| 單位總數 | 558伙 |
| 實用面積 | 443呎至1,267呎 |
| 單位間隔 | 2房至4房戶 |
| 樓層高度 | 2.7米至3.95米 |
| 管理公司 | 香港鐵路有限公司 |
| 發展商 | 長實及港鐵 |
| 校網 | 18小學校網，中學為南區 |
| 預計關鍵日期 | 2026年2月28日 |
黃竹坑BLUE COAST II 同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價(萬元) | 推出月份/年份 |
| 揚海 | 30,880 | 1,079.9 | 8/2021 |
| 海盈山 | 27,989 | 966.7 | 07/2023 |
| Blue Coast | 21,968 | 878 | 03/2024 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 深灣9號 | 實 — / 呎 | 即睇 深灣9號 成交及樓價走勢 |
| 悅海華庭 | 實 $12,334 / 呎 | 即睇 悅海華庭 成交及樓價走勢 |
| 港島南岸1期 晉環 | 實 — / 呎 | 即睇 港島南岸1期 晉環 成交及樓價走勢 |
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