聯儲局減息後,加上央行推出新政策望挽回市場信心,樓市氣氛轉好,購買意欲回升。按中原數據指出,本港主要十大屋苑過去周末日錄得11宗成交,較上周升4宗,升幅達57%,重返雙位數創3周新高,零成交屋苑減至3個。
港島「寒暑表」屋苑太古城,周末日錄2宗成交;鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園各錄1宗成交。中原地產首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園C座中層16室,實用面積594方呎,三房間隔,望東北園景,買家以760萬元購入,實用呎價12,795元。
九龍東麗港城則打破悶局,錄得2宗成交,將軍澳新都城連錄3宗成交,其中,2期1座中層B室,實用面積363方呎,屬兩房單位,獲買家以515萬元承接,實用呎價14,187元。原業主於2015年5月以483萬元購入,持貨9年,是次沽貨,帳面賺32萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大型新盤低市價推售,吸引買家爭相入市,新盤熱銷,部份向隅客轉投其他新盤貨尾或二手市場,惟部份業主叫價比早前進取,令整體二手交投未有反彈,但仍能保持平穩。
廖偉強: 九龍區新盤帶動 成交漸進復甦
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,減息後帶動二手屋苑成交進入漸進式復甦,加上發展商趁勢推出焦點新盤,定價極具競爭力,吸引買家入市,當亦中不乏有購買力流入二手市場,帶動十大屋苑周六日成交量重回雙位數。
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