減息潤經濟 政策強大信心

筆者在電台訪問廣東省地產商會副會長尹德輝(中)探討內地刺激經濟組合拳政策對房地產的影響。

香港這奇妙福地，這星期經歷了魔幻世界的大升市、大水市，股票市場大潮彰顥了香港金融中心的角色，尤其是持續多天過千億成交額，媲美10月1日維多利亞港上空的國慶煙花匯演般令人驚艷和快樂。隨著股票飆升，香港人的身家財富受惠上漲所帶來的效應即時刺激消費經濟，當中以聚餐飲食的消費增長最明顯，多間高尚食府都難求大枱，相熟的經理和老闆都說預訂大枱聯歡的要求增加一倍，來消費的顧客選菜豪氣，指名需要吃好一些為好日子來臨而慶祝，醇酒更是杯莫停，飲宴期間說多年未曾有過心情飲好酒，他們手上的累積投資最少輸5成，即使近日澎湃的升浪仍未能令他們收復收地，來贏回過去幾年的價格下跌位，但只要市場繼續穩定上升，他們的財富不再消失，現在已回升一大部份，心情自當愉快。

朋友有心情聚首除了交流投資方向，同時分享生活點滴，一切活起來，自然便能帶動經濟，所以說減息的效應是細水長流滋潤於無聲，做生意的成本減輕、銀行又持開放態度去支持借貸，定存在息口向下的趨勢下少不免想走出市場找更好的回報機會，以9月一手成交宗數的數字來看，可見資金更有決心步入樓市，全月錄得約740餘宗成交，較8月份約510餘宗增加了45%。

細看之下更看出分野，在減息前市場仍受壓於低迷氣氛影響，9月1日至18日期間只有約310宗成交；當9月19日美國聯儲局議息終拍板減息半厘，香港銀行亦迅速宣佈追隨減息四分一厘，之後10天的一手成交量是約430餘宗，對比1日至18日的成交量多出120餘宗。未減息前平均每日約15宗一手成交，減息後平均每日約有45宗一手成交，這些數據顯示息口的因素對樓市有莫大影響力。

現時國家使用刺激經濟組合拳，將刺激股市、樓市的政策綁在一起，當中下調存款準備金的百分點加大資金流動性，更是有利經濟增長，相信香港必定能受惠，展望本年最後一季經濟發展有望全面向好。