啟德｜天璽‧天｜開售

新世界發展及遠東發展上周突擊開價推售啟德柏蔚森II，日前推出155伙開賣，截止昨日，一手成交紀錄網見售出10伙。另一邊廂，低價出擊的天璽．天第1期，新地將於明日開售首輪300伙。項目連日接受市場入票認購，收票階段錄逾2.9萬張入票，以價單出售204伙計算，超額認購逾141倍，即平均142人爭購1伙，入票量比復售新居屋以來，2019年接獲最高30.6萬張票還要高，同時打破黃竹坑站港島南岸第3B期BLUE COAST，今年4月首輪銷售收到近2.8萬票紀錄，料為2013年《一手住宅物業銷售條例》生效後，競爭最激烈首輪銷售新盤。

天璽．天第1期以價單形式發售204戶，包括開放式至2房間隔，以價單價計算，市值超過17億元。扣除最高折扣13.5%優惠後，折實價473.72萬元至1,227.7萬元，折實呎價約17,015元至24,284元。

透過招標出售的96伙，主要是3房至4房間隔，實用面積854至3,936方呎，包括最項目最大面積單位近4,009方呎「天池屋」。除柏蔚森Ⅱ已開售外，跑道區另一新盤天瀧，準備本月現樓發售，啟德一手市場銷售勢轉熾熱。