二手成交｜碧堤半島全海景「樓王」1,080萬沽 相隔7年平逾「4球 」
日期：2024-09-27
如果說：「千金難買心頭好」，那麼，想買一層臨海向南「樓王」，更加是一件可遇不可求的事。深井碧堤半島向南全海景樓王，向來放盤罕有，近日一個三房單位，業主與租客協議後，將單位在指定時間開放予準買家參觀，旋即獲多組買家參觀，最終「樓王」以逾千萬元易手。
臨海而建的碧堤半島，乃深井市中心規模逾3,300伙大型屋苑。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，碧堤半島1座中層A室，三房間隔，建築面積1,267平方呎，實用面積968平方呎，屬屋苑單邊「樓王」單位，擁有無遮擋海景，加上向南，望青馬橋景，放盤向來罕有。
上述單位原業主一直將單位放租，與現有租客協議於指定時間將單位開放給準買家睇樓，即吸引4組準買家於大堂等候睇樓。其中，一組買家以1,080萬元購入上述單位，買家乃同區街坊，心儀一座「樓王」已久，得知有放盤，遂到場參觀。買家熟悉屋苑規模及四周環境配套，較早前亦參觀屋苑其他單位，是次「一睇即合」，落實以1,080萬元成交，平均實用呎價11,157元。現時，1座同類單位A室「樓王」，最平叫價1,300萬元。
按紀錄顯示，上述成交單位樓上一層A室，面積相同，2017年以1,510萬元成交，相隔7年，是次樓下一層造價，較7年前樓上單位購入價低430萬元。剛易手單位，原業主2005年689萬購入，持貨19年，帳面賺391萬元，業主計劃售出單位後再換貨。
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