跑馬地新盤｜ONE JARDINE’S LOOKOUT新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-09-30
位於跑馬地宏德街1號的ONE JARDINE’S LOOKOUT，由英皇國際發展，提供123伙，實用面積147至1,211平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新ONE JARDINE’S LOOKOUT價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT價單及呎價
・首批價單
首批50伙單位，包括18伙一房單位、11伙兩房以及21伙三房單位，實用面積由231至559方呎，折實售價由415萬元至約1,072萬元，折實平均呎價17.904元。最平一房單位為2樓E室，實用面積231方呎，折實價415.8萬元，平均呎價18,000元。
最平入場兩房單位為2樓C室，實用面積392方呎，折實價650.7萬元，實用呎價16,599元。
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跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT折扣
‧「早鳥」優惠
凡於 2024 年 10 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之單位及在所有方面履行和遵守相關住宅物業之臨時合約及買賣合約內一切的條款及條件（必須嚴格遵守所有時間限制），買方可獲售價 1% 折 扣作為「早鳥」優惠。優惠受相關交易文件的條款及條件約束。本優惠將屬於買方個人所有， 不得轉讓或轉移。本優惠並不影響或損及賣方於臨時買賣合約或買賣合約下的權利和濟助。
‧「租客升級東半山置業」優惠
如買方符合以下條件及在所有方面履行和遵守相關住宅物業之臨時合約及其後之買賣合約內一切的條款及條件（必須嚴格遵守所有時間限制），買方可獲額外售價 2%折扣作為「租客升級東半山置業」優惠。優惠受 相關交易文件的條款及條件約束。優惠適用於符合以下條件之買方: 於簽署臨時合約當日，買方(或組成買方的其中一人) : 為香港私人屋苑的租客或其親屬。惟該買方必須於簽署臨時合約前提供令賣方滿意之有效之 證明文件及/或簽署確認函證明其符合前述要求。賣方就任何買方或人士是否符合前述條件的決定為最終決定。「親屬」指配偶、 父母、子女、岳丈母、翁姑、女婿、媳婦、祖父母或外祖父母、孫子女或外孫子女、 兄弟姊妹、伯叔父、舅父、姑母、姨母、姪、甥、姪女或甥女。買方須提供令賣方滿意的有關證明文件以茲證明其關係。 賣方對於是否存在該關係有最終決定權。本優惠將屬於買方個人所有，不得轉讓或轉移。本 優惠並不影響或損及賣方於臨時買賣合約或買賣合約下的權利和濟助。
‧「慶祝開始減息週期」優惠
買方可獲額外 1%售價折扣作為「慶祝開始減息週期」優惠。
跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT付款計劃
「明「升」價付款計劃 (110 天) (照售價減 6%)」
1、臨時訂金即成交金額5%於簽署臨時買賣合約時繳付。
2、加付訂金即成交金額 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 60 天內繳付。
3、成交金額90%(成交金額餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後110天內繳付。
「180 天現金付款計劃 (照售價減 5%)」
1、臨時訂金即成交金額 5% 於簽署臨時買賣合約時繳付。
2、加付訂金即成交金額 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 60 天內繳付。
3、成交金額 90% (成交金額餘額) 於簽署臨時買賣合約的日期後 180 天內繳付。
「360 天靈活付款計劃 (照售價)」
1、臨時訂金即成交金額 5%於簽署臨時買賣合約時繳付。
2、加付訂金即成交金額 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 天內繳付。
3、成交金額 2%於簽署臨時買賣合約的日期後 150 天內繳付。
4、成交金額 2%於簽署臨時買賣合約的日期後 210 天內繳付。
5、成交金額 1%於簽署臨時買賣合約的日期後 270 天內繳付。
6、成交金額 85% (成交金額餘額) 於簽署臨時買賣合約的日期後 360 天內繳付。
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2024年09月 –
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跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT平面圖
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跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT示範單位
其中一伙示範單位以 23 樓 B 單位為設計藍本，實用面積 535 平方呎，屬兩房一套間隔，樓底高度達3.15米。
大門用上智能電子門鎖，配備有視像鏡頭及防窺視密碼鍵盤，實時變更數字鍵盤，亦包括指紋、藍牙、RFID 智能卡及鎖匙等開門功能。
客飯廳呈長方形，開則方正實用，客飯廳連家庭廳長約 4.8 米，寬約 4.6 米，面積約 206 平方呎，外連 38 平方呎「三合一」露台。
單位整體以白色為主調，客廳、飯廳，書房及主人房均選用意大利對紋的白洞石石材鋪砌，開放式廚房配備德國著名品牌蒸爐、電磁煮食爐、1.8 米雪櫃及洗衣乾衣機，亦備有酒櫃。
主人套房寛敞舒適，長約 4.2 米，寬約 4.1 米，面積約 136 平方呎，放置雙人大床後，仍可三邊落床，房間更有 270 度廣角窗，另設獨立衣帽間。
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跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT生活配套
屋苑設有1,456平方呎住客會所，提供恆溫室外泳池、健身室及多用途空間等設施。
在交通方面，項目距離港鐵銅鑼站約十多分鐘路程。附近亦設有多條巴士及專線小巴路線，來往銅鑼灣至小西灣等各區。
校網方面，ONE JARDINE’S LOOKOUT屬12小學校網；中學為灣仔區。
跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT樓盤資料
由英皇國際發展的ONE JARDINE'S LOOKOUT，前身為「英皇駿景酒店」，現改為25層高的單幢式住宅項目，涉123伙，實用面積147至1,211平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間單位。1房單位實用面積由 231 平方呎起，而3房單位實用面積由 479平方呎起，另設 12 個特色戶，實用面積最大為1,211平方呎。
跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT關鍵日期為關鍵日期為2024年底，屬12小學校網，中學為灣仔區。
| 物業名稱： | ONE JARDINE'S LOOKOUT |
| 所在地區 | 跑馬地 |
| 中文地址： | 宏德街1號 |
| 英文地址： | No. 1 Wang Tak Street |
| 大廈座數： |
1座 |
| 大廈層數： |
25層 |
| 單位總數： | 123伙 |
| 樓層高度： | 2.75至3.55米 |
| 實用面積： | 147至1,211平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至4房 |
| 發展商： |
英皇國際 |
| 管理公司： |
英皇物業管理 |
| 關鍵日期： |
2024年底 |
| 校網： | 12小學校網；中學為灣仔區 |
跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價(萬元) | 推出月份/年份 |
| 峻譽 • 渣甸山 | 招標 | 招標 | 05/2024 |
| EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY |
31,129 |
843.8 |
10/2020 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 壹鑾 | 實 — / 呎 | 即睇 壹鑾 成交及樓價走勢 |
| 比華利山 | 實 — / 呎 | 即睇 比華利山 成交及樓價走勢 |
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