絕不放棄 香港精神

2024奧運已開鑼，中原啟德團隊憑藉破紀錄精神，早前促成啟德新盤「柏蔚森III」一宗最高呎價成交，單位為平均實用呎價21404元，創項目呎價新高，獲發展商嘉許。

江旻憓、張家朗在奧運會舞台上，展現出那份逆境中的堅毅、鬥志和沉穩情緒，戰鬥每一分去爭勝， 即使面對對手己最後一分的勝利壓力，依然保持應有的作戰決心，最終一分一分力戰至反勝，贏得奧運金牌，他們作為香港代表在國際運動競賽上所表現出來的質素大大為香港爭光，香港市民因為他們的勝利而感到光榮和驕傲，我們香港人這身份再次在國際上發光。

同樣，我相信香港近年面對不少經濟逆境，但是各業務範疇仍然有很多人在刻苦耐勞地工作、不斷創新、優化前進，為香港經濟慢慢修復，保持力量等待機遇再突破。放眼物業市場，雖然當下氣氛淡，不利因素和數據打擊置業和投資信心，可是，流動性並不是一潭死水，一手新盤銷售速度縱然有所減慢，成交量卻不少；樓價確實是有下跌，不過買家數量始終是有所增長，那些3千萬元至過億元成交並不罕見，近月更有提速提量的現象，然而筆者從未對香港這片福地失去信心，細心回看香港歷史，每遇逆境後來都重生追上世界軌道，再次在競爭中找到新位置，保持世界級的競爭優勝城市。

最近數據分析提出2024年上半年整體私人住宅市場，當中近四成為「普通話拼音」買家，新盤推售頻率甚高的啟德新區更高達七成是「普通話拼音」買家，有報導更指出該區已取代九龍站，成為內地客置業熱點；而二手方面，奧運站成為今年次季最多「普通話拼音」業主沽樓地區，共錄32宗，按季升約1.6倍，涉及樓價約5.16億元，這兩區是目前香港最為明顯的專業中產區。現時啟德新區一手市場供應以一房及兩房單位為主導，樓價介乎800萬元至1,200萬元，是專業界別人士的購買力可承擔，看見「普通話拼音」買家入市，這便是香港未來經濟支柱的人才庫，他們有信心進行置業安居，代表對香港信心的肯定，那份打拼的香港精神，持續發展下去，香港依然是充滿動力的城市。