蓄勢待發迎減息

市傳減息在即，各大新盤即時起動，啟德新區都會海濱區上的新盤更接二連三登場，其中「啟德。雙鑽」毗鄰即將啟用的啟德體育園，日前推出首批價單，引來市場眾多查詢。圖為中國海外董事總經理遊偉光與筆者於項目售樓處。

美國9月減息市場已經共識是成事的了，所以各大發展商做好供應準備，本星期無論貨尾盤或是全新盤都積極開展銷售安排，港島區北角豪宅現樓開放參觀即時接受入標，啟德區展銷中的樓花項目借助中秋節氣氛精選一批市場需求大的一房、兩房單位限量優惠搶市場，另外更有已經取得入伙紙的全新項目把握時機搶攻市場，同時啟德站也有另一個全新項目也上樓書，分豪宅大額部分以及大眾化需求部份，充滿特色設計。再有東九龍亦有現樓入伙項目，推出新價單位以供急需用家選購，現買現住名校區太子道也有全新項目登場，主打兩房、三房單位，在名校旁，有利於已入名校讀書的家庭可住近學校，莘莘學子們回校省卻交通時間。

至於新界區也不會放棄良好氣氛時機，元朗也有細單位面積的單幢項目推出，五百萬元以下物業在銀行政策支持下，首次置業者可藉時下低價時段輕鬆上車。求量的發展商當然要把握時機開盤，即使沒有太大財政壓力下的公司，也需保持公司營運機制，自然也會根據市場競爭的因素而作出調節，在市場搶一杯羹，不求大動作，但也要讓市場買家不忘品牌和多一份選擇，亦安排可售項目在市場展風姿，尤其是超級豪宅因為設計獨特，用料華貴，吸引力十足，擺出可議價姿態說不定能引來浪蝶促成交易，在對上淡靜的暑假段，零星的大屋成交，例如十億元的獨立超級大屋，以及五、六千萬的貴價地段豪宅都反映了香港坐擁資金人不少；只是欠缺對價格是否已經完成清楚未夠信心，現在減息已經大大明確，國內救市政策已動，香港新一年施政報告可能會放出佳音，現在整裝再上路已經是時機，所以大家便全面有為熱起來。