跑馬地新盤｜英皇促銷ONE JARDINE’S LOOKOUT 地產代理及買家須承諾不可回佣

日期：2024-09-20

針對新盤市場出現地產代理回佣情況，由英皇國際發展的跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT，發展商委託地產代理促銷時，要求地產代理行承諾不可回佣，買家亦不接受任何形式回佣，以達到真實反映樓價。

美國減息後，發展商加快推售新盤步伐。英皇集團日前即公布跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT首批定價，今日委託主要代理，包括中原地產、美聯集團、利嘉閣地產、香港置業、21香港等5大銷售代理共同簽署合約，承諾須在「購樓意向登記」附件中，提醒買家不可收取回佣。

英皇國際銷售及市場總監柯穎豪表示，集團是次就ONE JARDINE’S LOOKOUT銷售，提出「支持合理佣金」建議，要求地產代理行承諾不可回佣，買家亦不接受任何形式回佣，若出現回佣情況，發展商有權取消交易，此舉目的是希望真實反映樓價，避免價格扭曲及銀行估價不足等問題，令地產交易更透明及公平。

過往有發展商為加快新盤去貨速度，會提供超高佣金予地產代理促銷，地產代理為招攬買家達成交易而提出回佣。現時地產代理條例及其附屬法例，並沒有禁止地產代理參與新盤銷售優惠及提供回佣或回贈予買家，代理是否向買家提供回贈乃商業決定，惟會影響交易金額準確性。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商主動要求在「購樓意向登記」中，向買家表明不可收取回佣，有助減低雙方爭拗，代理亦會明碼實價作推銷。英皇國際開創先河，對業界而言亦是好事。

柯穎豪表示，受惠減息利好因素，ONE JARDINE’S LOOKOUT已錄得超額認購，示範單位錄逾千人次參觀，投資者比例有上升趨勢，現時積極考慮加推，目標本月內開售。

ONE JARDINE'S LOOKOUT 位於跑馬地宏德街1號，前身是英皇駿景酒店，現重建為樓高25層的單幢式住宅，提供123伙，實用面積147至1,211平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔，預計關鍵日期為2024年底。