減息｜新盤｜海璇II

多間銀行調低按息，樓市氣氛轉好，減息後一手市場單日錄至少20宗成交。其中，正準備推售啟德天璽‧天的新地，同系北角海璇II於減息後，透過招標售出3座17樓B室，單位面積1,155方呎，間隔為3房1套房，設有私人電梯大堂，連一個車位，成交價4,572.183萬元，實用呎價39,586元。同屬豪宅新盤的何文田傲玟，減息後以招標方式沽出2伙，涉資6,116萬元。其中，1座23樓A室，實用面積1,445方呎，屬3套房間隔，成交價3,500萬元，實用呎價24,221元。

會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE，減息後連環錄3宗新成交，涉資逾2,478萬元。其中，最高銀碼為9座21樓E室，實用面積435方呎，屬2房單位，開放式廚房，買家以880萬元購入，實用呎價約20,230元。本月至今，KOKO HILLS系列第3期，即KOKO ROSSO及KOKO MARE共售出18伙現樓單位，過半數為2房單位。信和集團牽頭發展的西九龍維港滙III，2座25樓E室，屬2房附開放式廚單位，實用面積525方呎，買家於減息後1,381.13萬元購入，實用呎價26,307元。

至於，以細銀碼作招徠的屯門黃金海灣．意嵐，旭日國際沽出項目3座9樓H室，實用面積312方呎，屬開放式戶型，成交價327.6萬元，實用呎價10,500元。項目本月至今暫售4伙，套現金額逾1,888萬元。市場預期，發展商會借助減息氣氛推銷旗下一手盤，料成交會逐步回升。