ONE JARDINE'S LOOKOUT ｜售樓書｜定價

港島區新盤一個接一個，長實與港鐵合作的黃竹坑站Blue Coast II部署推售外，英皇集團旗下東半山項目ONE JARDINE'S LOOKOUT，於美國宣佈減息後上載售樓書及公布定價。英皇國際副主席楊政龍表示，項目上載售樓說明書後，並開放示範單位予大眾參觀，最快月內推售。楊政龍指該盤投資額未有具體數目，惟以現時定價水平出售，仍有可觀利潤，不排除保留部分單位收租。

首批50伙單位，包括18伙一房單位、11伙兩房以及21伙三房單位，實用面積由231至559方呎，折實售價由415萬元至約1,072萬元，折實平均呎價17.904元。最平一房單位為2樓E室，實用面積231方呎，折實價415.8萬元，平均呎價18,000元。最平入場兩房單位為2樓C室，實用面積392方呎，折實價650.7萬元，實用呎價16,599元。

ONE JARDINE'S LOOKOUT 位於跑馬地宏德街1號，前身是英皇駿景酒店舊址，2019年英皇就項目進行補地價，重建費用約6億元，該址興建一幢樓高27層住宅大廈，單位總數123伙，間隔包括開放式戶至四房，實用面積147至1,175方呎，預計今年12月底入伙。

跑馬地區對上一個開賣新盤遠中集團的EIGHT KWAI FONG Happy Valley，4年前開賣首批50伙，當時折實均呎31,129元。嘉里及培新合作發展的跑馬地山光道紀雲峰，2011年以平均呎價19,119元開賣，是次ONE JARDINE'S LOOKOUT為跑馬地區13年以來最平新盤。

陳永傑: 首批定價「禮頓山車位價」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首張價單較同區一手貨尾有約20%折讓，入場價更接近「禮頓山車位價」，均創東半山區近13年來新低，料銷情不俗。

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