元朗尚柏新盤攻略懶人包

本文目錄： -價單及呎價 -折扣 -付款計劃 -攻略時間表 -平面圖 -示範單位 -生活配套 -同區樓盤比較 -樓盤資料

元朗尚柏價單及呎價

・首批價單

按首張價單50伙顯示，包括40伙一房單位及10伙兩房單位，實用面積265至488方呎，折實價242.91萬至460.32萬元，折實呎價8,614至10,663元；首批全數一房單位折實價低於300萬元。

項目只設90天現金付款計劃，提供最高折扣13%，最平銀碼為1樓J室一房戶，實用面積282方呎，折實價242.91萬元。

**一手住宅物業銷售資料    

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元朗尚柏折扣

‧「北部都會區優惠」

購買本價單中所列住宅物業之買方可獲售價額外 2%折扣作為「北部都會區優惠」。

‧「早著先機優惠」

凡於 2024 年 12 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業之買方可獲售價額外 2%折扣作為「早鳥折扣優惠」。

‧「輕鬆上車易優惠」

購買本價單中所列住宅物業之買方可獲售價額外 2%折扣作為「輕鬆上車易優惠」。

‧「LS Club 會員售價折扣」

如簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業之買方為 LS Club 會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名 義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為 LS Club 會員)，買方可獲售價額外 1%折扣作為「LS Club 會員售價折扣優惠」。

元朗尚柏付款計劃

「90 天現金優惠付款計劃 (照售價減 6%)」

1、相等於樓價 5%之臨時訂金須於簽署臨時買賣合約時由買方繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。

2、相等於樓價 5%之加付訂金須於簽署臨時買賣合約後 30 日內由買方繳付。

3、樓價 90%即樓價餘款須於簽署臨時買賣合約後 90 日內由買方付清或在賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方時向買方發出通知的日 期後的 14 日內付清，以較早者為準。

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元朗尚柏新盤追蹤時間表

2024年09月 –
元朗新盤｜尚柏首批50伙最平243萬 均價9,278 元創元朗區11年來新低

元朗新盤│尚柏全幢不能明火煮食 前身「空置校舍」無車路直達

2024年08月 –

元朗新盤│麗新大棠新盤尚柏112伙 最快9月登場

元朗尚柏平面圖

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元朗尚柏示範單位

尚柏經改動示範單位為11樓H室，屬兩房一套設計，實用面積為 488 平方呎。整個單位以綠野原林作為設計主調，同時融入日式簡約風，優尚典雅。

客飯廳開揚寬敞，擺放三座位梳化和餐桌，並特設小朋友遊玩角落。主人套房空間充裕，連套廁面積超逾100 平方呎 ，配以轉角大窗。而兒童睡房以動物王國為主題。

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元朗尚柏生活配套

尚柏地皮面積只有12,045方呎，可建樓面約4.2萬方呎。物業不設會所，規模細，並夾在鄰近的蝶翠峰及尚悅住宅群中間。

在交通方面，由於物業四周範圍是由行人道包圍，沒有車路直達住宅門外，物業不設有車位。屋苑距離港鐵元朗站約20分鐘步程。

校網方面，尚柏屬74小學校網；中學為元朗區。

元朗尚柏樓盤資料

位於元朗大旗嶺266號的尚柏，由麗新集團發展，屬單幢式住宅大樓，提供112伙，實用面積由265至494平方呎，間隔涵蓋1房及2房戶型，另設5伙連天台或平台的特色戶，以及2伙連花園單位。

元朗尚柏關鍵日期為2024年12月31日，屬74小學校網，中學為元朗區。

物業名稱：	尚柏
所在地區	元朗
中文地址：	大旗嶺266號
英文地址：	266 Tai Kei Leng
大廈座數：	1座
大廈層數：	12層
單位總數：	112伙
樓層高度：	2.8至3.8米
實用面積：	265至494平方呎
單位間隔：	1至2房單位，另有特色戶
發展商：	麗新集團
管理公司：	高樂服務有限公司
關鍵日期：	2024年12月31日
校網：	74小學校網；中學為元朗區

元朗尚柏同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價(萬元)	推出月份/年份
瑧頤	16,266元	398.6萬	06/2019

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二手樓盤比較

樓盤	平均成交呎價（2024年10月）	成交及樓價走勢
蝶翠峰	實 $9,488 / 呎	即睇 蝶翠峰 成交及樓價走勢
尚悅	實 $9,744 / 呎	即睇 尚悅 成交及樓價走勢
Residence 譽88	實 — / 呎	即睇 Residence 譽88 成交及樓價走勢

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