股樓投資 各有優劣點

香港縱使是國際金融市場，但在一般普羅投資者眼中，大多數都只會將資金投入本港股市及樓市這兩個熱門市場。然而，她們都各有優劣，雖然未來仍然值得投資，投資者都應該自行用心機做好功課，以提高勝算。

 

筆者長期以來都看淡美元，認為長久以來離不開一個「跌」字。9月上旬美匯指數一如所料又大插水，挫穿92點之後曾低見91點，及後略為反彈。但足以證明美元是弱不禁風。

 

由於香港有聯繫匯率制度，港元與美元掛勾，美元匯價下挫，港元亦勢必被拖累，所以，港人尋求保本增值的投資工具十分合理。港股與港樓將會是投資者的兩大熱門投資工具，港樓自2009年以來可說是投資市場的長勝將軍，長線持有多數大賺。而港股卻是全球超級大落後的股市，低至約14倍市盈率，恆生指數在28,000點附近徘徊，近期明顯見到陸續有資金投入。但距離2007年歷史高峰31,958點，假如以28,000點計算尚有14%空間，有些投資銀行卻看33,000點之上，因為許多主要股市經已迭創新高。

 

單是炒落後，港股前景經已可觀，部份投資者經已偷步入市。進取的投資者可以考慮股市，上半年本港5大上升股票分別有276%至377%升幅。港股所展現的走勢是慢牛，升得緩慢，估計後市仍有「大把在手」，不會銳進速退。投資股票不能貪勝不知輸，因為同期5大跌幅股票亦跌得非常慘烈，由66%至86%不等，如果買入這些股票將損失慘重，記住帶眼識股。

 

如果覺得港股太過波動，穩健的投資者可以購買比較平穩的港樓，因為今年上半年中原城市領先指數大型成份屋苑實用面積調整呎價5個升幅最大的屋苑，升幅在21.3%至26.6%之間，成績不俗。本港樓市升跌儘管比較一致，但也有兩個屋苑不幸呈現跌幅，幅度只是2%至5.7%，但無論數量及跌幅都比港股輕微得多。

 

不管是投資港股或港樓，筆者都建議投資者事前要做足功課，不能偷懶，計算自己所能承受的風險，必須量力而為。尤其是股票，本港有超過2,000隻股票，分析研究確實有難度，但絕對不能躲懶只聽「股票號碼」，因為這種練精學懶的態度很容易中伏，被有心人所害。

 

股票數目眾多，無可能完全了解每一隻股票，最好先從恆生指數成份股入手，如果認為不夠，可參考中國企業指數及中資企業指數成份股，縱使這樣也難以保證百分百無意外，但揀股寧大莫小(市值)經已能夠避過許多意想不到的風險。