啟德為市區新盤供應重地，新鴻基地產旗下天璽·天第1期設計佈局，由空中花園為分界，分為ELITE Zone、PEAK Tower、PINNACLE Tower 及 APEX Tower 4大區域，戶型涵蓋開放式至4房單位，當中特色單位實用面積約4000平方呎。

天璽·天第1期由第3座住宅大樓組成，合共906伙。由空中花園作為分界點，由5樓至30樓層單位名為ELITE ZONE，涉718伙，戶型涵蓋開放式至3房單位。

為空中花園之上的32至50樓細分為PEAK Tower、PINNACLE Tower 及 APEX Tower 區域，涉188伙。入場單位由2房起，當中更主打3至4房戶型，另設特色戶。

PEAK TOWER 為項目樓王級數，每層僅設4伙單位，合共60伙。C及D室實用面積約1,300至1,400呎；A及B室實用面積由2000呎起；而頂層提供2伙複式單位，實用面積多達4000呎。每戶皆享私人升降大堂，及兩部獨立電梯由1樓直達32至50樓單位。

新地代理總經理胡致遠表示，其中PEAK TOWER 46樓B單位，實用面積約2000呎，屬4房兩套戶型，樓底高度約3.5米。單位客飯廳佔600平方呎，連接約120平方呎露台，空間感十足。另外，睡房採用橫向式雙套房設計，四房與大廳同一座向，主人房約360呎，另設廣角玻璃幕牆，善用單位每個空間。

啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，涉906伙，戶型涵蓋開放式至4房間隔。物業基座設有商場，可連接港鐵啟德站。