港樓跑輸港股

本港二手住宅樓市今年上半年，有10.59 %的升幅，無可否認跑贏了許多投資產品。但如果與股市相比，就相形見絀，因為港股恆生指數同期上升了17.11%，贏了一條街。

許多人都感到，樓市半年升了超過10%，比起通脹以至加薪幅度高得多，令部份未上車的港人感到差距愈拉愈遠。美匯指數長期以來愈跌愈有，使到持有美元現金的投資者爭相物色投資產品，以求達到保本增值目標，因為上半年美匯指數經已下挫6.44%，連同1-2%的本港通脹，現金購買力萎縮得很厲害。

去年底經已有不少人認為美元匯價下跌，四出尋找投資工具，由於股市流通量比較樓市更大，而且港股多年來未有表現，處於偏低水平，吸引到不少資金流入，今年上半年經已勁升17.11%。雖然同期港樓上升了10.59%，卻被港股搶了鋒芒。

然而，螳螂捕蟬，黃雀在後，港股如果比起世界其他股市，亦遜色了不少。全球升幅最大的股市要數阿根廷MerVal指數，勁升29.52%；其次是土耳其ISE國際100指數28.54%；備受北韓威脅的南韓竟然位列第三，南韓綜合指數亦有18.03%的進賬，香港恆指升幅只是「阿四」而已。

雖然本港樓市上半年表現不俗，但因近年有一定程度的累積升幅，年中開始經已見到徘徊有需要回氣的現象。其他股票市場卻繼續愈升愈有，美國標普500指數又再創新高。單以恆指而言，亦觸及28,000點，比較年中時再升逾8%，股市經已逐漸成為投資者的熱門投資工具。

港樓儘管在調整中，但實物始終是穩健的投資，投資者再向港樓施展回馬槍，可能性是不低的。