鰂魚涌新盤│FINNIE新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-08-19
位於鰂魚涌芬尼街9號的FINNIE，發展商為宏安地產，提供90伙，實用面積由223至626平方呎，戶型涵蓋1房至3房，當中設8伙特色單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新FINNIE價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
鰂魚涌FINNIE新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
鰂魚涌FINNIE價單及呎價
・首批價單
FINNIE首張價單涉30伙單位，1房單位佔20伙；2房單位佔10伙，實用面積245至364 呎。扣除最高15%折扣，折扣售價由428.8萬元至758.6萬元，折實呎價由17,502元起，平均呎價19,503元。
入場單位為3樓A單位，實用面積245呎，屬1房房間隔，折實售價為428.8萬元，呎價17,502元。
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鰂魚涌FINNIE折扣
‧「宏地薈」會員折扣
如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) ，買方可獲 2%售價折扣優惠。
‧「3 分鐘太古商業圈」折扣
買方可獲 3%售價折扣作為「3 分鐘太古商業圈」折扣。
‧「1 站過海」折扣
買方可獲 1%售價折扣作為「1 站過海」折扣。
‧「站旁買磚」折扣
買方可獲 2%售價折扣作為「站旁買磚」折扣。
‧「港、九東雙域」折扣
買方可獲 2%售價折扣作為「港、九東雙域」折扣。
鰂魚涌FINNIE付款計劃
「120 天現金付款計劃 (照售價減 5%)」
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
2、相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約的日期後 60 天內繳付。
3、成交金額餘額(即成交金額 90%)於買方簽署臨時合約的日期後 120 天內繳付，或於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。
「建築期付款計劃 (照售價)」
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
2、相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約的日期後 60 天內繳付。
3、成交金額餘額(即成交金額 90%)於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付。
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2024年08月 –
鰂魚涌新盤│FINNIE上樓書 248呎一房特色戶 平台有幾多個角
鰂魚涌FINNIE平面圖
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鰂魚涌FINNIE示範單位
FINNIE 1房示範單位以25樓D室為設計藍本，實用面積為270平方呎，外連22平方呎露台，樓底高約3.15米。單位裝修以現代簡約風格，並選用雙層中空玻璃幕牆配低輻射鍍膜，有效阻隔熱能與紫外線，節約能源同時降低用電成本。
大門採用實心木門，門鎖系統選用了智能視像門鎖，設有防窺視密碼鍵盤、3D FPC 活體指紋感應技術、視像鏡頭和手機應用程式開門功能。
客飯廳布局靈活實用，擺放了一張四人沙發及圓桌。而開放式廚房以木色調為主，配備了基本電器，包括雙頭電磁煮食爐、抽油煙機、蒸焗爐、洗衣乾衣機和雪櫃等。
浴室設計融合簡約風與實用性，於洗手盆增加了置物空間，包括層架和電插座的吊櫃，滿足了用戶使用電器和日常收納的需求。
主人睡房設置了轉角玻璃窗，提升房間的自然採光及空間感。雙人油壓床擺放於靠窗處，並訂製了高身入牆衣櫃，能善用每一寸空間。
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鰂魚涌FINNIE生活配套
FINNIE設有264平方呎住客會所及757平方呎園景區或綠化地帶，當中分為休閑空間、健身區，聚會區及燒烤區四大區域，為住戶提供不同活動設備。
在交通方面，鄰近港島東商業核心區的FINNIE，標榜不足1分鐘步程到港鐵鰂魚涌站。
校網方面，鰂魚涌FINNIE屬14小學校網，中學為東區。
鰂魚涌FINNIE樓盤資料
由宏安地產發展的FINNIE，位於鰂魚涌芬尼街9號，屬商住發展項目，合共90伙，實用面積由223至626平方呎，戶型涵蓋1房至3房，當中設8伙特色單位。項目樓高2樓至29樓，當中不設4樓、13樓、14樓及24樓。
項目關鍵日期為2026年5月31日，屬14小學校網，中學為東區。
| 物業名稱： | FINNIE |
| 所在地區 | 鰂魚涌 |
| 中文地址： | 芬尼街9號 |
| 英文地址： | 9 Finnie Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： |
2樓至29樓 (不設4樓、13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： |
90伙 |
| 樓層高度： | 2.8至4米 |
| 實用面積： | 223至626平方呎 |
| 單位間隔： | 1房至3房，另設特色單位 |
| 發展商： |
宏安地產 |
| 管理公司： |
高達管理有限公司 |
| 關鍵日期： |
2026年5月31日 |
| 校網： | 14小學校網；中學為東區 |
鰂魚涌FINNIE同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 君豪峰 |
24,000 |
681.1萬元 |
11/2017 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 康蕙花園 | 實 — / 呎 | 即睇 康蕙花園 成交及樓價走勢 |
| 逸樺園 | 實 $16,661 / 呎 | 即睇 逸樺園 成交及樓價走勢 |
| 南豐新邨 | 實 $11,227 / 呎 | 即睇 南豐新邨 成交及樓價走勢 |
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