二手成交│ 「4字頭」買深井無敵海景兩房 呎價約1萬

撤辣後本港樓市先升後回軟，雖然樓市偏軟，新盤低價搶灘，二手蝕讓連連，惟亦有業主賺錢離場。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，青龍頭浪翠園三期7座高層單位，屬2房戶，建築面積599方呎，實用面積460方呎，屬單邊高層，向東南。

同區街坊因應增添家庭成員，因而考慮購置物業，見上述單位擁無敵海景，原業主亦願意由叫價550萬元，大幅劈價接近兩成，最終單位以463.8萬元成交，實用呎價10,082元。據了解，原業主2016年以380萬購入單位，一直作收租用途，是次售出單位後再換貨，持貨8年獲利83.8萬元。

經歷過樓市高位的浪翠園，因一場亞洲金融風暴，跟隨樓市狂瀉，不少高位購入單位業主損手爛腳，慘變負資產，部分更要撻訂離場。其後，樓市經過沙士、金融海嘯及疫情，這個被稱為「97蟹貨」之一的屋苑，造價亦難回復高峰。加上，屯門至掃管芴一帶供應增多，料樓價仍受一定壓力。

對比旭日國際旗下黃金海灣‧意嵐最近一宗成交，單位為3座12樓D室，實用面積452呎，成交價531萬元，呎價為11,741元。項目樓花期為14個月，買家故不能入住單位，只能透過示範單位及樓書，預測項目面貌。

House730有33個浪翠園二手盤

截至8月8日，House730售盤資料庫共有33個浪翠園二手盤源，售價由350萬元至700萬元。7月共錄得3宗成交，平均成交呎價為8,644元，即刻Click入屋苑專頁了解更多。

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