租賃成交 ｜北角維峰‧浚匯租盤近「清零」 1房月租加至2萬
日期：2024-08-07
樓市淡市，加上暑期租賃旺季，各區租盤極速被消耗。租賃市場求過於供情況下，租金節節上升，北角單幢樓維峰‧浚匯，一個一房戶，業主新近與租客簽訂租約，租金較舊租約加租達25%。
租金持續上升，部份地區租盤極速被消耗，不少租客面臨租約「死約」即將完結，恐被加租。入伙4年的維峰‧浚匯，乃夾在港鐵天后站及炮台山之間的單幢樓。中原地產高級資深區域營業董事陳家鴻表示，維峰‧浚匯中低層A室，實用面積267方呎，1房間隔，業主原叫價月租2.05萬元，最終落實以月租2萬元租出，平均實用呎租75元，月租較對上租約1.6萬元，上升25%。
隨著上述低層1房戶，新簽租約即較舊租約加租25%後，目前維峰‧浚匯租盤暫時已被完全消化，買賣放盤入場價約600萬元，按現時呎租約66至75元計，買家若現時入市估計租金回報率逾4厘回報。
每年7至8月乃暑期租務旺季，各區均湧現學生搶租潮，租盤快速遭消耗，租金亦走俏。鄰近港鐵香港大學站的翰林峰，5座低層D室，開放式戶，實用面積230方呎，內地生考慮到從物業位置可徒步返學，極為方便，加上會所設備齊全，遂以月租1.75萬元承租，呎租約76元。
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