美國失業率惡化  市場憧憬減息

市場預測，按美國上月失業率升至4.3%，情況有惡化迹象，下月美國有機會減息，連帶香港息口亦有望跟隨向下。按中原地產數據指出，過去周末日，十大屋苑兩天錄11宗成交，按周圾彈83.3%，創14周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城預計美國下月減息機會極高，觀望多時的買家重返市場尋寶，加上一手市場未有大型全新盤推出，客源流向各區二手屋苑，帶動二手成交回升。

麗港城成交贏嘉湖山莊

十大屋苑中，成交最多並非銀碼較細的天水圍嘉湖山莊，成交相對活躍是麗港城，佔去3宗，較上周零成交表現轉佳，港島藍籌屋苑太古城及「上車樂園」嘉湖山莊，分別錄2宗成交。鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島各錄1宗成交。

按利嘉閣地產數據，康怡花園E座中層15室，實用面積約531方呎，買家以約645萬元購入，實用呎價約12,147元。而嘉湖山莊6期3座高層D室，實用面積約540方呎，獲買家以412.5萬元承接，實用呎價近7,639元。

雖然整體二手市場觀望氣氛仍然濃厚，惟利嘉閣地產總裁廖偉強認為，部分買家預期減息機會大，有置業需求下，因而選擇偷步入市，刺激交投量上升。隨著利好消息來到，二手市況將逐步好轉。

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