租賃成交|荃灣中心 vs HENLEY PARK 兩個收租貨 租金回報率差一截
租賃成交|荃灣中心 vs HENLEY PARK    租金回報率差幾厘
買賣租務
日期: 更新日期:
2024年07月31日 2024年08月01日
私樓租金持續上升,上半年租金走勢更跑贏樓價,不少市民都會趁樓價回落,買樓抗通脹。假若趁低吸納,買層半新樓或是舊樓收租好?

有云「收租好過打劫」,有「子彈」在手的投資者或買家,考慮在樓價回落之時買樓收租。惟坊間有各式各樣投資渠道,回報不一樣。若購置「磚頭」收租,亦因應物業所屬地區及購入樓價有異,所享有的租金回報率也可以大不同。


屬新發展區的啟德,被視為具發展潛力地區,落成2年的HENLEY PARK半新樓,吸引買家購入作出租用途。中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示,HENLEY PARK第1A座高層F室,實用面積384方呎,採一房間隔,向北,景觀開揚。單位業主今年3月撤辣後,以809.9萬元購入單位出租,最近獲租客以月租2萬元承租,平均呎租52元,是次租出可享租金回報約3厘。


新舊私樓出租資料 新舊私樓出租資料

另一邊廂,同是今年出擊買樓收租,樓齡已屆45年的荃灣中心,樓價相對半新樓便宜,中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,今年初便有業主以「3字頭」購入屋苑6座低層B室,實用面積380方呎,屬兩房間隔,望內園,近日醫護人員租客以月租1.33萬元承租,實用呎租35元,回報率達5.1厘,比一般普遍3個月定期存款利率徘徊4厘左右水平高。


按官方樓價及租金指數可見,上半年本港私樓租金持續上升4個月,反映住宅租賃需求殷切,而造就上述新舊樓租金回報率差一截,主要是購入物業成本所致。舊樓入場銀碼較半新樓低,上述為例,荃灣中心呎價幾近HENLEY PARK 的四折價,惟兩者租金差幅低於樓價差幅,因而回報率亦有所差異。



各類投資比較 各類投資比較
買賣租務-租賃成交|荃灣中心 vs HENLEY PARK  兩個收租貨   租金回報率差一截-House730

如果不買樓、改為其他投資的話,回報又如何呢?假設今年1月1日出擊買入以下資產(價格截至7月31日),相關的回報是:

比特幣Bitcoin:升幅約56%

黃金(以國際金價計算):升幅約15%

恒生指數:升幅約1.9%

即時睇各區租盤


House730搵樓租屋幫到你


租金回報率
股市
荃灣中心
租賃成交
HENLEY PARK
你可能感興趣的樓盤 更多
荃景圍 荃灣中心 低層 House730-[8311304]
星級
15
清雅裝修 山景 環境清幽
荃景圍 荃灣中心 
1房 1廁 | 低層 
$320
實 329呎
@$9726
建 404呎
@$7921
住宅 屋苑
荃景圍 荃灣中心 低層 House730-[8269296]
4
荃灣中心 上海樓 (7座)
荃景圍 荃灣中心 
3房 | 低層 
$498
實 515呎
@$9670
建 642呎
@$7757
住宅 屋苑
荃景圍 荃灣中心 低層 House730-[8256643]
10
平面圖
🥇兩房大則😍靚裝光猛開揚🎯人見人愛🎯還價盡傾
荃景圍 荃灣中心 
1房 | 低層 
$315
實 329呎
@$9574
建 404呎
@$7797
住宅 屋苑
荃景圍 荃灣中心 House730-[8321574]
6
平面圖
($100印花稅) 收租自用均可 有裝修即住 (富裕推介)
荃景圍 荃灣中心 
1房 1廁 
$298
實 324呎
@$9198
建 413呎
@$7216
住宅 屋苑
市景
雅緻裝修
可養寵物
近大型商場
你可能感興趣的文章
股市大時代重臨 一手回升二手平穩
股市大時代重臨 一手回升二手平穩
21港樓 吳啟民
2024年10月16日
股市大浪成功力挽狂瀾
股市大浪成功力挽狂瀾
平民財技 汪敦敬
2024年10月13日
減息帶動財富效應 資金流入股樓齊升
減息帶動財富效應 資金流入股樓齊升
21港樓 吳啟民
2024年10月11日
組合拳 拳拳到肉  股市飛升 樓市又幾時
組合拳 拳拳到肉 股市飛升 樓市又幾時
樓市銘言 李峻銘
2024年10月07日
二手成交│太古城再現「8字頭」成交   連約戶即收3.6厘回報
二手成交│太古城再現「8字頭」成交 連約戶即收3.6厘回報
買賣租務
2024年08月22日
《議舖論租》海外品牌生力軍
《議舖論租》海外品牌生力軍
商舖
2024年08月08日

租賃成交|荃灣中心 vs HENLEY PARK 兩個收租貨 租金回報率差一截

租賃成交|荃灣中心 vs HENLEY PARK    租金回報率差幾厘
二手速遞 - 買賣租務
日期:2024年07月31日 更新日期:2024年08月01日
私樓租金持續上升,上半年租金走勢更跑贏樓價,不少市民都會趁樓價回落,買樓抗通脹。假若趁低吸納,買層半新樓或是舊樓收租好?

有云「收租好過打劫」,有「子彈」在手的投資者或買家,考慮在樓價回落之時買樓收租。惟坊間有各式各樣投資渠道,回報不一樣。若購置「磚頭」收租,亦因應物業所屬地區及購入樓價有異,所享有的租金回報率也可以大不同。


屬新發展區的啟德,被視為具發展潛力地區,落成2年的HENLEY PARK半新樓,吸引買家購入作出租用途。中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示,HENLEY PARK第1A座高層F室,實用面積384方呎,採一房間隔,向北,景觀開揚。單位業主今年3月撤辣後,以809.9萬元購入單位出租,最近獲租客以月租2萬元承租,平均呎租52元,是次租出可享租金回報約3厘。


新舊私樓出租資料

新舊私樓出租資料

另一邊廂,同是今年出擊買樓收租,樓齡已屆45年的荃灣中心,樓價相對半新樓便宜,中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,今年初便有業主以「3字頭」購入屋苑6座低層B室,實用面積380方呎,屬兩房間隔,望內園,近日醫護人員租客以月租1.33萬元承租,實用呎租35元,回報率達5.1厘,比一般普遍3個月定期存款利率徘徊4厘左右水平高。


按官方樓價及租金指數可見,上半年本港私樓租金持續上升4個月,反映住宅租賃需求殷切,而造就上述新舊樓租金回報率差一截,主要是購入物業成本所致。舊樓入場銀碼較半新樓低,上述為例,荃灣中心呎價幾近HENLEY PARK 的四折價,惟兩者租金差幅低於樓價差幅,因而回報率亦有所差異。



各類投資比較

各類投資比較

買賣租務-租賃成交|荃灣中心 vs HENLEY PARK  兩個收租貨   租金回報率差一截-House730

如果不買樓、改為其他投資的話,回報又如何呢?假設今年1月1日出擊買入以下資產(價格截至7月31日),相關的回報是:

比特幣Bitcoin:升幅約56%

黃金(以國際金價計算):升幅約15%

恒生指數:升幅約1.9%

即時睇各區租盤


House730搵樓租屋幫到你


租金回報率
股市
荃灣中心
租賃成交
HENLEY PARK
你可能感興趣的樓盤
更多 >
荃景圍 荃灣中心 低層 House730-[8311304]
15

荃灣中心

荃景圍

清雅裝修 山景 環境清幽

329/404呎

$320萬
星級
荃景圍 荃灣中心 低層 House730-[8269296]
4

荃灣中心

荃景圍

荃灣中心 上海樓 (7座)

515/642呎

$498萬
荃景圍 荃灣中心 低層 House730-[8256643]
10

荃灣中心

荃景圍

🥇兩房大則😍靚裝光猛開揚🎯人見人愛🎯還價盡傾

329/404呎

$315萬
平面圖
荃景圍 荃灣中心 House730-[8321574]
6

荃灣中心

荃景圍

($100印花稅) 收租自用均可 有裝修即住 (富裕推介)

324/413呎

$298萬
平面圖

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。