租賃成交 |青衣翠怡花園呎租升破40元 仲勁過灝景灣

樓齡已屆35年的青衣翠怡花園，乃區內大型私人屋苑之一。全數單位多逾3,200伙，不過，租賃旺季下，放租盤已租少見少。利嘉閣區域董事彭錦添稱，青衣翠怡花園1座高層B室單位，實用面積365方呎，近日獲租客以月租1.52萬元承租，平均呎租不單破40元大關，更衝上至每呎42元，呎租比同區灝景灣更高。

偏離港鐵青衣站的翠怡花園，相比鐵路上蓋的盈翠半島，屬區內二線屋苑，不論租賣造價，均較一線屋苑如盈翠半島或灝景灣低。是次衝破呎租40元大關的翠怡花園2房單位，座向望北，主要望內園景，不過，單位內籠企理新淨，租客添置基本家具便可入住，因而快速獲租客承租。本月盈翠半島、灝景灣及翠怡花園三大屋苑已近30宗租賃成交，當中，盈翠半島佔去12宗租賃成交，翠怡花園佔去8宗。

灝景灣錄9宗租賃成交，該屋苑最高呎租為11座高層D宗，實用面積504方呎，獲租客以月租2.05萬元承租，呎租41元。盈翠半島最高呎租單位同屬42元，為3A座高層H室，實用面積518方呎，月租2.15萬元，平均呎租42元。相比下，翠怡花園是次呎租衝上至42元一呎，追貼盈翠半島，比灝景灣最高呎租更高。

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