洪水橋新盤｜#LYOS新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-07-29
由長江實業集團發展的#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，項目提供341伙，實用面積由202至806平方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新#LYOS價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
洪水橋#LYOS新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
洪水橋#LYOS價單及呎價
・首批價單
#LYOS第一張價單涉88伙，涵蓋20個開放式單位，35伙一房單位，28伙兩房單位，17伙前庭花園戶，扣除最高13%折扣，折實售價由345.8萬至750.1萬，折實呎價13,623至18,840，折實平均呎價15,503，項目以定價計市值約5.19億。
其中售價最低的開放式單位為1A座2樓H室，實用面積205方呎，按「120天」即供付款計劃折扣來計，折實售價345.8萬，折實呎價16,868。
| 按此即睇#LYOS樓盤簡介：位置、入伙日期、單位面積、間隔、層數 |
洪水橋#LYOS折扣及付款計劃
「90天即供付款計劃 (照售價減 3%)」
1、成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其5 個工作內簽署買賣合約。
2、成交金額 5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。
3、成交金額 90% 成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。
「360天即供付款計劃 (照售價)」
1、成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其5 個工作內簽署買賣合約。
2、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。
3、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。
4、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付。
5、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後150天內繳付。
6、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付。
7、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後210天內繳付。
8、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後240天內繳付。
9、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後270天內繳付。
10、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後300天內繳付。
11、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後330天內繳付。
12、成交金額 90% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後360天內繳付。
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洪水橋#LYOS平面圖
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洪水橋#LYOS示範單位
#LYOS開放1房連裝修示範單位，以2B座3樓E單位為藍本，實用面積283平方呎。
單位以大自然為主題，牆身以木紋為主，另單位各處亦加入大量植物作裝飾，家具亦採黃色為主色。一進門設有玄關，左邊為浴室，右邊則擺放了咖啡機及酒櫃。
浴室設有浴缸，同樣加入大量植物裝飾。廚房則為開放式廚房，設有電磁爐可作簡單煮食。
單位沒有露台及工作平台，空間更為實用，而設計師亦將睡房及客廳打通，增加空間感。
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洪水橋#LYOS生活配套
#LYOS住客會所佔地面積約6,942呎，另設約11,079平方呎園景區。住戶可步行至洪福邨商場及街市，作日常補給。而洪水橋一帶亦設有多間民生商店、食肆及街市。
在交通方面，屋苑附近設有專線小巴來往洪福邨及港鐵天水圍站。
校網方面，#LYOS屬72小學校網；中學為元朗區。
洪水橋#LYOS樓盤資料
位於洪水橋洪元路2號的#LYOS ，由長實發展，提供341伙，實用面積由202至806平方呎，標準戶間隔涵蓋開放式至三房，另設特色單位，當中包括複式戶及地下連花園戶。
洪水橋#LYOS關鍵日期為2023年9月30日(已入伙)，屬72小學校網，中學為元朗區。
| 物業名稱： | #LYOS |
| 所在地區 | 洪水橋 |
| 中文地址： | 洪元路2號 |
| 英文地址： | 2 Hung Yuen Road |
| 大廈座數： |
9座 |
| 大廈層數： |
2或5層 (不設4樓) |
| 單位總數： | 341伙 |
| 樓層高度： | 3.15至3.5米 |
| 實用面積： | 202至806平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至3房；另設特色戶 |
| 發展商： |
長實 |
| 管理公司： |
港基物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： |
2023年9月30日(已入伙) |
| 校網： | 72小學校網；中學為元朗區 |
洪水橋#LYOS同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 滙都 第1期 |
15,503 |
440.92萬 |
07/2023 |
| 珀爵 | 招標 | 招標 | 11/2018 |
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