租賃成交|1.7萬租「大西北」The YOHO Hub 俾多少少就租到「四小龍」
租賃成交|1.7萬租「大西北」The YOHO Hub   俾多少少就租到「四小龍」
買賣租務
日期: 更新日期:
2024年07月23日 2024年07月24日
屯門、元朗及天水圍因地利上偏離市區,及位屬香港的西北面,坊間簡稱「屯元天」為大西北區。隨著大西北的生活配套趨成熟,有大型商場及交通網絡,元朗去深圳方便過去旺角,成就樓價及租金具一定抗跌力。

位處港鐵元朗站上蓋的The YOHO Hub,入伙約一年,乃元朗區內地標大型新式屋苑,近日有一房戶獲租客以迫近呎租50元承租。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,港鐵元朗站上蓋的The YOHO Hub錄呎租破頂成交。屋苑2座低層G室,實用面積348方呎,一房間隔,近日獲租客以月租1.7萬元承租,每呎租金高見49元,創屋苑呎租新高。業主於2022年以756.54萬元買入,租金回報約2.7厘。 

近期各區租賃成交 近期各區租賃成交

俾多少少就租到長沙灣「四小龍」

位處市區的長沙灣「四小龍」,包括昇悅居宇晴軒泓景臺以及碧海藍天,因鄰近港鐵荔枝角站,及設有商場配套,同樣受租客垂青,是次元朗新樓呎租破頂迫近50元,月租多付千元,已可承租市區大屋苑。


其中,泓景臺3座低層B室,實用面積652方呎,本月以月租2.6萬元租出,平均呎租40元,比元朗The YOHO Hub破頂呎租低18%。


鄰近的宇晴軒2座高層B室,實用面積464方呎,本月以月租1.83萬元租出,呎租39元,亦比The YOHO Hub破頂呎租戶低。


The YOHO Hub設4萬呎會所

市場認為,雖然元朗位置偏離市區,不過,YOHO 系列打造區內大型住宅群,社區配套逐漸成熟,設有大型商場及完善交通網絡,加上The YOHO Hub採用雙住客會所設計,名為Club Vis及Club Vim兩個會所佔地達4萬方呎,設有多項玩樂施,除戶外泳池外,更有約21萬方呎的戶外園林空間。

戶外泳池(資料圖片am30)
戶外泳池(資料圖片am30)
童動樂園(資料圖片am30)
籃球場 (資料圖片am30)
宴會廳(資料圖片am30)
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鄰近的宇晴軒2座高層B室,實用面積464方呎,本月以月租1.83萬元租出,呎租39元,亦比The YOHO Hub破頂呎租戶低。


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