二手成交│日出康城定太古城?上車價+CP值,今次買家揀日出康城
二手成交│日出康城定太古城?上車價+CP值,今次買家揀日出康城
買賣租務
日期: 更新日期:
2024年07月19日 2024年07月22日
雖然日出康城自成一角,衣、食、住、行均可於區內商場包辦,但參考家庭月入中位,當區居民的消費力實在不容忽視。近日,就有買家成功以上車盤價格,擠身新界東這個小康新貴社區。

一手市場主導,二手交投下挫,不過仍有買家四處尋覓筍盤。中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊表示,近日LP6 5座低層M室以380萬元成交,實用面積305平方呎,呎價12,459元,為1房1廁間隔,單位向北,擁園景。


據了解,新買家議價後感十分吸引,考慮片刻即決定入市作新居之用。原業主於2018年10月以466.8萬元買入上址,持貨近6年,現沽貨賬面需蝕86.8萬元離場,單位貶值19%。


日出康城將取代太古城成小康新貴?

康城設有48萬平方呎的大型購物商場,包括全港最大型室內溜冰場、戲院、餐廳及零售商戶。商戶主要為大型連鎖品牌及超市,缺乏小店商戶及濕街市,生活成本相對較高。


根據政府資料顯示,康城居民2021年家庭月入中位數達60,100元,比港島中產代表之一的太古城還要多960元,也較當年全港中位數27,650元高逾1.1倍。隨著區內發展越來越成熟,不久將來,康城可能將成為更多中產家庭的熱門選擇。


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日出康城分為13期發展。於2020年5月入伙的LP6,為日出康城的第6期項目。屋苑賣點為「向海、向南」,全盤2,392伙,實用面積由306至2,712平方呎,戶型涵蓋1房至5房間隔。


截至7月18日,House730售盤資料庫共有1,117 個日出康城二手盤源,售價由280萬元到4,400萬元。當中,LP6有186個售盤及124個租盤,6月平均成交呎價為13,669元,即刻Click入屋苑專頁了解更多。


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