屯門新盤｜上嵐新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-07-22
由建灝地產發展的上嵐，位於屯門景秀里2號，涉及112伙，實用面積由265至290平方呎，均為1房戶型。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新上嵐價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
屯門上嵐新盤攻略懶人包
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本文目錄： –付款計劃 |
屯門上嵐價單及呎價
・首批價單
項目首推50伙1房戶，實用面積265至290平方呎，扣除最高16%折扣優後，折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價16,988元至18,925元，平均呎價18,388元。以價單面價計，整批50伙市值約3.05億元。
售價最低為3樓B室，折實售價450.18萬元，實用面積265平方呎，實用呎價16,988元。
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屯門上嵐折扣
‧K&K Club 會員折扣
如在簽署臨時合約當日，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義購買) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義購買) 為 K&K Club 會員，在買方提供令賣方滿意的證據証明其為K&K Club 會員的前提下，買方（不論以其K&K Club 會員名義單獨購買或與其他K&K Club 會員或非會員聯名購買）可獲3%售價折扣優惠。
‧置業折扣
買方可獲 3%售價折扣優惠。
‧屯馬綫通車折扣
買方可獲 3%售價折扣作為屯馬綫通車折扣
屯門上嵐付款計劃
「180 即供付款 (照售價減 7%)」
1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於樓價5%作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。
2、買方簽署臨時合約後 60 天內須再付樓價5%作為加付訂金。
3、樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內（以較早者為準）須由買方付清。
「至 Max 建築期付款 (照售價減 7%)」
1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於樓價 5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。
2、樓價 95%即樓價餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內須由買方付清。
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屯門上嵐平面圖
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屯門上嵐示範單位
示範單位屬18樓C室的無改動單位，實用面積290平方呎，露台及工作平台面積分別為22和16平方呎，提供1房間隔連開放式廚房。
入門旁邊，打開櫃門即見雪櫃，可以率先放好冷凍食物，再把鞋擺放回鞋櫃，而上方還有嵌入式收納空間，一氣呵成，而上面還添置微波爐，方便取食物即時解凍或烹調。
直入客飯廳後，開放式廚房已準備就緒，可供無火煮食，採用歐洲70年歷史廚具品牌Gorenje，包括嵌入式雙頭電磁爐、拉趟式抽油煙機及嵌入式洗衣乾衣機等。
由於樓層之間高度有3.5米，與長形客飯廳開則構成寬敞空間，足以安置餐桌和梳化，而露台及工作平台合併後，提供38平方呎面積，可以建立自己的户外空間，可放置戶外家具成私人茶座，天氣清涼時可以歎杯咖啡，或許來一個輕食也無妨。
走入睡房面積寬闊，放置雙人大床後，仍有空間放置大型衣櫃，同時設有偌大玻璃窗，與客飯廳同向的開揚景觀。
浴室以白色為主調配以木色、棕色及灰色等和諧之色系作點綴，簡潔高雅。
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屯門上嵐生活配套
上嵐設有小型住客會所「Club Skye」，除會所外，上嵐另設住客共享空間，包含園林綠化空間、天際燒烤園等。
交通方面，上嵐距離輕鐵景峰站只有數分鐘步程，與港鐵屯馬綫兆康站只有兩站之距，而青山公路新墟段一帶有多條巴士及小巴路線通往港九新界多個地方。另外，自屯門至赤鱲角連接路開通後，大大方便需要經常往來機場或內地的居民。
生活配套方面，毗鄰上嵐的景峰花園就設有屋苑商場，提供基本民生所需，而附近的屯門「紅橋」更是平民美食集中地，各類型的食肆小店雲集於此。此外，屯門區內不乏大型購物商場，如V city、屯門時代廣場等等。
校網方面，上嵐屬71小學校網；中學為屯門區。
屯門上嵐樓盤資料
由建灝地產發展上嵐，位於屯門景秀里2號，屬單幢式住宅設計，樓高17層，整幢大廈合共提供112伙住宅單位，實用面積由265至290平方呎，主打1房戶型，每戶採用均開放式廚房設計。
屯門上嵐關鍵日期為2023年7月31日，屬71小學校網，中學為屯門區。
| 物業名稱： | 上嵐 |
| 所在地區 | 屯門 |
| 中文地址： | 景秀里2號 |
| 英文地址： | 2 King Sau Lan |
| 大廈座數： |
1座 |
| 大廈層數： |
17層 (不設4樓、13樓及14樓) |
| 單位總數： | 112伙 |
| 樓層高度： | 3.5米至3.95米 |
| 實用面積： | 265至290平方呎 |
| 單位間隔： | 1房間隔 |
| 發展商： |
建灝地產 |
| 管理公司： |
卓盛物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： |
2023年7月31日 |
| 校網： | 71小學校網；中學為屯門區 |
屯門上嵐同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 御半山 I期 |
15,248 |
498.75萬 |
05/2018 |
| 菁雋 | 16,937 | 285萬 | 12/2018 |
| 御半山 II 期 |
15,166 |
439.17萬 |
06/2019 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 玫瑰花園 | 實 $9,145 / 呎 | 即睇 玫瑰花園 成交及樓價走勢 |
| 景峰花園 | 實 $6,292 / 呎 | 即睇 景峰花園 成交及樓價走勢 |
| 怡樂花園 | 實 $7,984 / 呎 | 即睇 怡樂花園 成交及樓價走勢 |
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