個人主義太濃烈 社會團結進步難
個人主義太濃烈  社會團結進步難
樓市銘言 李峻銘
日期: 更新日期:
2024年07月08日 2024年07月09日

筆者五月美國之行,除了三藩市外,也曾在拉斯維加斯停留,在當地的廚師朋友及其餐館老闆詳談,廚師朋友已經在當地工作了10年,但覺得美國近年不安全,他的車曾被爆竊,家裏也有兩支手槍,用作防衛。他說在美國搵夠錢後,便會回香港或大灣區退休。相反,其老闆覺得當地前景非常好,因越來越多中國人從三藩市或洛杉磯移居當地,而且洛杉磯與拉斯維加斯的高鐵即將動工,對當地的前景樓價充滿信心。


筆者上網翻查資料,才知道去年12月拜登宣佈聯邦政府將提供US $30億美金資助這條長達351公里的鐵路名為「光明西線」(Brightline West) ,由美國私營鐵路公司負責建造及營運。其實同一時間,拜登宣佈提供US $30億美元資助另一條三藩市和洛杉磯之間全場805公里的高鐵路線,這條鐵路早於2008年動工, 16年過去,三藩市和洛杉磯之間的高鐵仍是遙遙無期。

由於鐵路的興建,單靠旅客收益,很大部份都要蝕本,但鐵路卻又帶來巨大的界外利益Externality,由鐵路沿線土地卻升值很大,每個利益團體都希望路經過自己的土地,但卻往往不願意付出成本。美國的文化太注重個人利益,很難處理及平衡這種情況!


三藩市鄰近矽谷陳被視為全球最創新的地方,也曾經是美國繁榮的代表,不過疫情打擊加上最近科網裁員潮,令市面死氣沉沉,更有美國傳媒形容三藩市已陷入「「死亡螺旋」」( doom loop ),但耳聞不如目見,今次刻意停留兩天感受一下三藩市的脈搏,跟10年前相比,變化不大,只是少了一份朝氣,除了看見無人駕駛的Waymo外(可能因為Waymo,三藩市的GPS非常準確,黃石公園一帶別說GPS,就連移動網絡也十分稀缺,即使身在遊客中心附近也只有一兩點強度),沒見到連香港也十分普遍的掃地機械人或傳菜機,商舖仍然存放利是應付現金交易,電車比例很低。經濟方面,消費缺乏動力,許多商舖倒閉,商場百貨公司的人流有限,街上車輛大多是日本中下價款式,物價很高,一杯coffee latte面價US$8 ,加稅加小費和6% SF Mandate,盛為US$10,名牌商店門口都有櫥窗警衛,零售藥物或化妝品店舖把四成商品鎖起來,市區每條街道都有無家可歸的流浪者, Tenderloin差不多整區都已被流浪者佔領。這種個人主義,能否為美國帶來更長久的繁榮,真是見仁見智!

 

相反,筆者也曾到到訪鹽湖城,是猶他州的首府及最大城市,他是1847年有Brigham Young率領一批摩門教徒拓荒建成的一座城市,同時超過半數當地人都是摩門信徒,亦被稱為摩門之都。

 

整個城市非常整潔有序,又沒有流浪者,跟三藩市形成強烈的對比,據說摩門教的教條強調秩序,信徒都會為教會而放下個人利益。鹽湖城正好是一個榜樣,社會要進步個人利益跟大眾利益,必須有個適當的平衡!


各區最新放盤應有盡有




House730搵樓租屋幫到你


樓市
李峻銘
樓市銘言
專家
個人主義
你可能感興趣的文章
註冊制度大落後  樓宇業權爭議多
註冊制度大落後 樓宇業權爭議多
樓市銘言 李峻銘
2024年09月16日
盛事之都欠焦點  美食天堂更實際
盛事之都欠焦點 美食天堂更實際
樓市銘言 李峻銘
2024年09月09日
銀行避險收信貸  商業住宅應有別
銀行避險收信貸 商業住宅應有別
樓市銘言 李峻銘
2024年08月26日
中央重招救樓市 置業信心可挽回
中央重招救樓市 置業信心可挽回
樓市銘言 李峻銘
2024年05月27日
增加公屋數量  劏房問題仍在
增加公屋數量 劏房問題仍在
樓市銘言 李峻銘
2024年04月01日
樓市格局變  代理要變通
樓市格局變 代理要變通
樓市銘言 李峻銘
2024年03月25日

個人主義太濃烈 社會團結進步難

個人主義太濃烈  社會團結進步難
專家分享 - 樓市銘言 李峻銘
日期:2024年07月08日 更新日期:2024年07月09日

筆者五月美國之行,除了三藩市外,也曾在拉斯維加斯停留,在當地的廚師朋友及其餐館老闆詳談,廚師朋友已經在當地工作了10年,但覺得美國近年不安全,他的車曾被爆竊,家裏也有兩支手槍,用作防衛。他說在美國搵夠錢後,便會回香港或大灣區退休。相反,其老闆覺得當地前景非常好,因越來越多中國人從三藩市或洛杉磯移居當地,而且洛杉磯與拉斯維加斯的高鐵即將動工,對當地的前景樓價充滿信心。


筆者上網翻查資料,才知道去年12月拜登宣佈聯邦政府將提供US $30億美金資助這條長達351公里的鐵路名為「光明西線」(Brightline West) ,由美國私營鐵路公司負責建造及營運。其實同一時間,拜登宣佈提供US $30億美元資助另一條三藩市和洛杉磯之間全場805公里的高鐵路線,這條鐵路早於2008年動工, 16年過去,三藩市和洛杉磯之間的高鐵仍是遙遙無期。

由於鐵路的興建,單靠旅客收益,很大部份都要蝕本,但鐵路卻又帶來巨大的界外利益Externality,由鐵路沿線土地卻升值很大,每個利益團體都希望路經過自己的土地,但卻往往不願意付出成本。美國的文化太注重個人利益,很難處理及平衡這種情況!


三藩市鄰近矽谷陳被視為全球最創新的地方,也曾經是美國繁榮的代表,不過疫情打擊加上最近科網裁員潮,令市面死氣沉沉,更有美國傳媒形容三藩市已陷入「「死亡螺旋」」( doom loop ),但耳聞不如目見,今次刻意停留兩天感受一下三藩市的脈搏,跟10年前相比,變化不大,只是少了一份朝氣,除了看見無人駕駛的Waymo外(可能因為Waymo,三藩市的GPS非常準確,黃石公園一帶別說GPS,就連移動網絡也十分稀缺,即使身在遊客中心附近也只有一兩點強度),沒見到連香港也十分普遍的掃地機械人或傳菜機,商舖仍然存放利是應付現金交易,電車比例很低。經濟方面,消費缺乏動力,許多商舖倒閉,商場百貨公司的人流有限,街上車輛大多是日本中下價款式,物價很高,一杯coffee latte面價US$8 ,加稅加小費和6% SF Mandate,盛為US$10,名牌商店門口都有櫥窗警衛,零售藥物或化妝品店舖把四成商品鎖起來,市區每條街道都有無家可歸的流浪者, Tenderloin差不多整區都已被流浪者佔領。這種個人主義,能否為美國帶來更長久的繁榮,真是見仁見智!

 

相反,筆者也曾到到訪鹽湖城,是猶他州的首府及最大城市,他是1847年有Brigham Young率領一批摩門教徒拓荒建成的一座城市,同時超過半數當地人都是摩門信徒,亦被稱為摩門之都。

 

整個城市非常整潔有序,又沒有流浪者,跟三藩市形成強烈的對比,據說摩門教的教條強調秩序,信徒都會為教會而放下個人利益。鹽湖城正好是一個榜樣,社會要進步個人利益跟大眾利益,必須有個適當的平衡!


各區最新放盤應有盡有




House730搵樓租屋幫到你


樓市
李峻銘
樓市銘言
專家
個人主義

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。