土瓜灣及紅磡一帶已發展多年，區內較少全新大型屋苑，九龍建業的環海‧東岸，乃近年區內鮮大型項目，由於有逾千伙細戶，被市場稱為「納米之城」或「劏房之城」，項目近日一個一房單位以545萬元沽出，業主持有5年，帳面輸逾「2球」。因應樓價高企，為滿足市場住屋需求，早年發展商將單位愈建愈細，因而有「納米樓」等迷你戶出現。九龍建業2015年開賣的環海•東岸，除了主攻細單位外，一層住宅超過30伙，為市場一時佳話。發展商為推銷項目，當年推出首期低見樓價5%，無須入息證明的俗稱「呼吸Plan」，不少買家因入市成本低而成功「上車」。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，環海•東岸 1A座高層H室，實用面積322方呎，採一房間隔，向東南方，望開揚海景，新買家以545萬元購入單位，實用呎價16,925元。
葉文浩表示，新買家首次睇樓即對單位一見傾心，因單位高度高於旁邊屋苑，景觀十分開揚，隨即決定購入作新居。據悉，原業主於2019年以793.4萬元買入單位，持貨5年，是次沽貨需蝕讓248.4萬元離場，蝕幅高達31%。整個6月，屋苑錄得5宗買賣成交及20宗租賃成交，平均實用呎價約15,778元。
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土瓜灣及紅磡一帶已發展多年，區內較少全新大型屋苑，九龍建業的環海‧東岸，乃近年區內鮮大型項目，由於有逾千伙細戶，被市場稱為「納米之城」或「劏房之城」，項目近日一個一房單位以545萬元沽出，業主持有5年，帳面輸逾「2球」。因應樓價高企，為滿足市場住屋需求，早年發展商將單位愈建愈細，因而有「納米樓」等迷你戶出現。九龍建業2015年開賣的環海•東岸，除了主攻細單位外，一層住宅超過30伙，為市場一時佳話。發展商為推銷項目，當年推出首期低見樓價5%，無須入息證明的俗稱「呼吸Plan」，不少買家因入市成本低而成功「上車」。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，環海•東岸 1A座高層H室，實用面積322方呎，採一房間隔，向東南方，望開揚海景，新買家以545萬元購入單位，實用呎價16,925元。
葉文浩表示，新買家首次睇樓即對單位一見傾心，因單位高度高於旁邊屋苑，景觀十分開揚，隨即決定購入作新居。據悉，原業主於2019年以793.4萬元買入單位，持貨5年，是次沽貨需蝕讓248.4萬元離場，蝕幅高達31%。整個6月，屋苑錄得5宗買賣成交及20宗租賃成交，平均實用呎價約15,778元。
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