早前有網民發文,指客廳牆身突然滲水,白色牆面油漆起泡鼓起,地板亦有一灘積水,但不知道如何找出滲水源頭,於是決定發文求救。帖文引起熱議,有網民建議事主安排管理處上門檢查,有機會為大廈外牆出現滲漏,亦有人估計可能鋁窗外膠邊老化而致。
其實要徹底解決漏水問題,必須請專業人士找出漏水成因對症下藥。很多時窗戶漏水因窗框與結構的接合處出現問題,常見是結構有雜物、嵌填物不足、嵌填防水不妥等,也有機會是玻璃膠問題,例如因老化、破損而出現隙縫。裝修學院校長Simon就曾表示,如發現肉眼可見的裂縫,戶主可在下雨前用玻璃膠封住。若裂縫已被雨水打濕,則需使用「暴風膠」。
滲水成因
- 鋁窗附近牆身防水層受損
- 鋁窗鬆動變形
- 玻璃膠老化或施工不佳
- 窗槽排水口排水不暢
急救方法
1. 找一個與窗框相應尺寸的垃圾袋或保鮮紙
2. 將垃圾袋攝入窗與窗框之間的罅隙
3. 事後則建議找師傅協助更換膠邊
預防窗台滲水方法
如發現窗邊有滲水情況,戶主可以準備防水膠、油轆/油掃,在確保室外窗邊乾爽後,再跟據罐上指示直接塗抹防水膠,直接堵截漏水源頭。
預防冷氣機滲水方法
如冷氣機位置發現肉眼可見的裂縫可用玻璃膠封住;若裂縫已被雨水打濕便需使用「暴風膠」。
預防牆壁滲水方法
假如冷氣機位沒有發現明顯裂縫,便有機會是附近石屎位置有微細裂縫,導致有滲水情況。這時便可以在牆面塗上「防水膠」,待完全乾透後,便會形成一層透明的防水膜。
預防抽氣扇滲水方法
戶主可在室內位置用膠袋包實並墊著抽氣扇,底部開一個小孔疏導雨水,並用桶接水。
暴風膠
能於潮濕或乾燥、室內或戶外的表面提供防水密封,亦可於雨中使用以即時填補裂縫,停止滲漏。
Q: 哪裡可以買暴風膠?
A: 一般在五金舖都能購買,或者在我們裝修MALL購買。
防水膠
適用於室內水泥牆面、磁磚、窗邊,及室外天台、露台門窗等容易漏水的地方作防水抗污之用。
Q: 在窗台外牆油防水膠有甚麼技巧?
A: 可以用鏡反射檢查是否有孔洞,如有,應重點修補,再油防水膠。
Q: 防水膠效用能維持多久?
A: 我們建議3年左右翻新一次。以$90*一罐的參考價錢計算,十年總支出也不需$500,十分便宜。
(*2021年價格)
Q: 哪裡可以買防水膠?
A: 一般在五金舖都能購買,或者在我們裝修MALL購買。
玻璃膠
是一種中性(非酸)的密封膠,一部分有機矽密封膠能防霉防真菌。能用於密封企缸、浴缸、洗手盆等和牆壁之間的空隙。
1. 露台趟門
2. 抽氣扇
3. 冷氣機與窗口玻璃間連接位
4. 鋁窗窗框與牆間縫隙
作者簡介
原文網址:https://hkdecoman.com/article/57152
本文章內容及圖片均由本專欄作者裝修佬提供。
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