二手成交│ 帝堡城「三年貨」輸144萬沽 2房望正南園景呎價1.26萬

樓市全面撤辣後，部份二手業主將手持單位「解封」沽貨，個別或抱著止賺離場，或是需要資金套現，因而選擇沽售手持單位。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，沙田帝堡城1座高層D室，實用面積580方呎，為2房1廳單位，向正南，望園景，業主原叫價750萬元，放盤2個月後，獲買家還價，最終以735萬元沽出，實用呎價12,672元。

據了解，原業主於2021年6月以879萬元購入單位，持貨剛好3年，是次沽貨，帳面損手144萬元，期內跌價約16%。屋苑於1999年落成，涉及1,744伙，雖然屋苑已落成25年，惟設備充裕，住客會所設有多項設施，如全天候室內多用途運動場、戶外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 及兒童遊戲室、健身室、按摩池、燒烤場及健康舞室等。而且，項目位於新界沙田校網，受一批家長客垂青。目前，House 730平台有超過100個帝堡城買賣放盤。

業內人士認為，政府撤銷各項辣稅，尤其過往受年期限制的額外印花稅（SSD），一旦解封，被視為套現機會，因而即使「蝕住賣」都選擇沽貨，令市場蝕讓個案增加。