長沙灣新盤｜恒珀新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-07-02
由恒和地產發展的恒珀，位於長沙灣昌華街1號，提供42伙，實用面積由262至462平方呎，全為1及2房間隔。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新恒珀價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
長沙灣恒珀新盤攻略懶人包
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本文目錄： –付款計劃 |
長沙灣恒珀價單及呎價
・首批價單
首張價單涵蓋15伙一房，14伙兩房，另設1伙連平台特色單位，實用面積介乎262至462方呎，扣除最高折扣16%後，折實價513.2萬至1,032.4萬元，折實呎價17,107至23,357元，折實平均呎價18,754元。價單另設成交金額上限4.25%印花稅優惠，購入多於1伙買家額外設2%折扣。計及上述優惠，一房實際入場價由489.8萬元起，折實呎價由16,328元起。
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長沙灣恒珀折扣
‧「特選客户」折扣
如買方為特選客户(即在簽署臨時合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為特選客户) ，買方可獲 5%售價折扣優惠。 「特選客户」為換樓人士或「受重建計劃影響人士 」或優才、專業人士
‧「早買」折扣
凡於 2024 年7月14日或之前簽署臨時合約，買方可獲 2%售價折扣優惠作為「早買」折扣。
長沙灣恒珀付款計劃
「60 天現金付款計劃 (照售價減 9%)」
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
2、成交金額餘額(即成交金額 95%)於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。
「嘆住付款計劃 (照售價減 4%)」
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
2、相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 30 天內繳付。
3、相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。
4、成交金額餘額(即成交金額 85%)於買方簽署臨時合約後 368 天內繳付。
「HEA住付款計劃 (照售價減 2%)」
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
2、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 30 天內繳付。
3、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。
4、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 90 天內繳付。
5、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 120 天內繳付。
6、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 150 天內繳付。
7、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 180 天內繳付。
8、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 210 天內繳付。
9、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 240 天內繳付。
10、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 270 天內繳付。
11、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 300 天內繳付。
12、成交金額餘額(即成交金額 85%)於買方簽署臨時合約後 368 天內繳付。
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長沙灣恒珀示範單位
長沙灣恒珀其中一個示範單位為27樓A室，實用面積442方呎，樓高3.3米。
單位採開放式廚房設計，廚房設有儲物櫃，放置內嵌式電器。客飯廳呈長方形開則，連接22方呎露台，室內引入充足自然光線。主人睡房長約3米，闊2米，擁角窗視野開闊，外望市景，另一睡房亦設大單邊窗。
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長沙灣恒珀生活配套
項目基座設有商鋪，2樓設有1,086平方呎住客康樂設施，另有約1,459園林區或綠化地帶。而區內亦設有民生商店及食肆、商場及街市均一應俱全。
交通方面，項目鄰近港鐵長沙灣站及荔枝角站，步行大約6至8分鐘。
校網方面，長沙灣恒珀屬40小學校網，中學為深水埗區。
長沙灣恒珀樓盤資料
恒珀位於長沙灣昌華街1號，由恒和地產發展，提供42伙單位，實用面積由262至462平方呎，全為1及2房間隔，其中5A及5B單位分別連189及209平方呎平台。大廈層數由5樓至28樓，當中不設 4 樓、13 樓、14 樓及 24 樓。
長沙灣恒珀已屆現樓，屬40小學校網，中學為深水埗區。
| 物業名稱： | 恒珀 |
| 所在地區 | 長沙灣 |
| 中文地址： | 昌華街1號 |
| 英文地址： | No.1 Cheung Wah Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： |
26層 |
| 單位總數： | 42伙 |
| 樓層高度： | 3.325米 |
| 實用面積： |
262至462平方呎 |
| 單位間隔： | 1及2房間隔 |
| 發展商： |
恒和地產 |
| 管理公司： |
第一太平戴維斯物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： |
已屆現樓 |
| 校網： | 40小學校網；中學為深水埗區 |
長沙灣恆珀同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 連方 II |
25,173 |
642.4萬元 |
03/2024 |
| 佳悅 | 19,493 | 346萬元 | 06/2022 |
| 映築 | 21,379 |
621.2萬元 |
01/2022 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 宇晴軒 | 實 $14,250 / 呎 | 即睇 宇晴軒 成交及樓價走勢 |
| 喜雅 | 實 $13,774 / 呎 | 即睇 喜雅 成交及樓價走勢 |
| 泓景臺 | 實 $13,953 / 呎 | 即睇 泓景臺 成交及樓價走勢 |
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