租賃成交│金融海嘯後低價入市造就10厘回報淘大花園兩房月租1.55萬元

日期：2024-06-18

經過2008年環球股災後，本港樓市一度急速下滑，部份市區屋苑上車盤，於金融海嘯衝擊後跌至「兩球」有找，九龍灣淘大花園是其中一個。屋苑一個2房單位，當年獲買家購入後出租，近日獲租客以月租1.55萬元承租，回報率達10厘，非常豐厚。

金融海嘯│淘大花園│低價

自2008年雷曼兄弟破產，房利美及房地美被美國政府接管，觸發一連串金融機構倒閉後，次貸風暴引發金融危機，並波及全球經濟。本港經濟當然難獨善並身，樓價一度下瀉，市區樓如九龍灣淘大花園上車盤，「兩球」有找。

有投資者趁2009年樓市低潮，斥資184.8萬元購入九龍灣淘大花園D座高層2室，實用面積390方呎，建築面積462方呎，屬兩房間隔。中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，該單位座向東北方，景觀開揚，最新以月租1.55萬元租出，折合實用呎租40元。

范鎮培指，由於業主早年購入單位，持貨已15年，一直作投資收租用途，現租出單位可享高達10厘租金回報，回報率豐厚。而本港樓價亦於過去十多年一度出現爆炸性增長，直至近年從高位回落。