租盤短缺，不少屋苑出現「客等租盤」情況。鄰近機場場的東涌區，機組人員對租賃市場需求大，近日東堤灣畔一個2房單位，前租客一搬出，即獲租客承租個案，租客為機組人員。租務需求持續上升，尤其鄰近機場的東涌區，租盤短缺，租金醞釀上升。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，暑假傳統租賃旺季來臨，租盤需求殷切，大部份單位交吉後已極速獲新租客接捧。
其中，鄰近港鐵東涌站的東堤灣畔，1座高層A室，實用面積544方呎，兩房間隔，業主月租叫價1.75萬元，前租客搬走兩天，即獲兩名空姐以合租形式斥1.7萬元承租，實用呎租31.3元。業主於2021年1月以710萬元買入單位，租金回報約2.9厘。
除東堤灣畔外，藍天海岸5座極高層G室，實用面積388方呎，一房間隔，亦於本月獲租客以月租1.5萬元承租，租客知道市場缺盤，亦零議價承租，平均實用呎租達38.7元。業主於2018年以560萬元購入，租金回報約3.2厘。
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租盤短缺，不少屋苑出現「客等租盤」情況。鄰近機場場的東涌區，機組人員對租賃市場需求大，近日東堤灣畔一個2房單位，前租客一搬出，即獲租客承租個案，租客為機組人員。租務需求持續上升，尤其鄰近機場的東涌區，租盤短缺，租金醞釀上升。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，暑假傳統租賃旺季來臨，租盤需求殷切，大部份單位交吉後已極速獲新租客接捧。
其中，鄰近港鐵東涌站的東堤灣畔，1座高層A室，實用面積544方呎，兩房間隔，業主月租叫價1.75萬元，前租客搬走兩天，即獲兩名空姐以合租形式斥1.7萬元承租，實用呎租31.3元。業主於2021年1月以710萬元買入單位，租金回報約2.9厘。
東涌藍天海岸早前錄一房單位以月租1.5萬元成交。
除東堤灣畔外，藍天海岸5座極高層G室，實用面積388方呎，一房間隔，亦於本月獲租客以月租1.5萬元承租，租客知道市場缺盤，亦零議價承租，平均實用呎租達38.7元。業主於2018年以560萬元購入，租金回報約3.2厘。
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