租賃 │內地生│成交

政府輸入人才計劃，帶動專才來港增加租賃需求外，另一邊廂，本地資助大學的非本地生學額比例，由過往20%增至40%，惟本地主要大學宿位均供應不足，不足以應付需求，非本地學生要在二手市場租樓。祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門叠茵庭一個2房戶，日前便錄內地生承租，租金回報率高達3.2厘。

古文彬表示，叠茵庭5座中層E室，實用面積389方呎，屬兩房一廳間隔。上述單位據了解是由內地學生租住，表示屋苑鄰近該區大學，方便往返，而且單位內籠企理寬敞及附大部份傢電，毋需大量添置即可入住，加上業主見租客願意預繳1年租金，決定減租，租客遂便即時拍板，以月租1.23萬元及合共涉資14.76萬元承租單位，以實用面積計算呎租31.6元。古氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約457萬作計算，該單位的租金回報率高達3.2厘。按House 730現時放盤平台，有近50個叠茵庭放租單位，相信鄰近區內大學的二手屋苑，如倚嶺南庭及聚康山莊，鄰近大學校園，料成租客承租目標。