傳統豪宅區供應匱乏,惟政府早年推出多幅九肚山地皮發售,令山上供應增加。長實地產2020年開賣沙田豪宅新盤名日.九肚山,首批54伙,當時折實入場費762.8萬元,最平呎價15,599元。中原地產副區域營業董事梁廣成表示,屋苑新錄首宗二手分層戶成交,為第1座高層E室,實用面積505方呎,屬2房間隔,原業主叫價780萬元,最新以720萬元易手,減價60萬元,減幅7.7%,實用呎價14,257元。
原業主2021年以957.7萬元一手購入,持貨3年多,帳面蝕約237.7萬元,留意是,項目當年出售時,發展商設有印花稅優惠,最高優惠達樓價3.75%,實際損手以購入價扣除優惠為準。項目提供266伙,包括244伙分層戶及22座洋房,主打3房及4房大單位。
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