屯門新盤｜NOVO LAND第3B期新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-06-24
由新鴻基發展的NOVO LAND第3B期，位於屯門欣寶路8號，項目由兩座大廈組成，合共769伙，實用面積232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新NOVO LAND第3B期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
屯門NOVO LAND第3B期新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
屯門NOVO LAND第3B期價單及呎價
・首批價單
NOVO LAND第3B期首推154伙，戶型涵蓋開放式至3房戶，當中包括10伙開放式單位、10伙1房戶、114伙2房戶、20伙3房戶，實用面積介乎 252至543呎。以最高15% 折扣計算，折實售價由298.77萬元至 634.01萬元，折實呎價由11,079元至12,290元。
入場單位為第2A座3樓E單，屬開放式間隔，實用面積252呎，扣除最高15%折扣優惠，折實售價為298.77萬元，折實呎價約11,856元。而最低呎價為第2B座3樓D單位，屬2房間隔，實用面積439呎，折實售價486.37萬元，折實呎價約11,079元。
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屯門NOVO LAND第3B期折扣
‧置業售價折扣
買方可獲3.5%售價折扣優惠。
‧額外折扣
買方可獲5%售價折扣優惠。
‧新地會會員售價折扣優惠
如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司 名義) 須為新地會會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。
屯門NOVO LAND第3B期折扣付款計劃
「現金付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、樓價 95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
「180 日付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
3、樓價 90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 180 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方 發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
「靈活付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
3、樓價 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。
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屯門NOVO LAND第3B期平面圖
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屯門NOVO LAND第3B期示範單位
其中一個示範單位為第2A座18樓A1單位，實用面積697平方呎，屬3 房1套間隔，包含一個23呎露台及18呎工作平台，樓底高度由2.85米至3.15 米。單位間隔寬敞，大門採用實心木門設計，配備智能電子門鎖，設多元解鎖方式，包括密碼鍵盤、3D 指紋感應、藍牙和 RFID 拍卡等，方便出入。 大門側旁設有儲物櫃，內附多格層板，能提升單位收納空間。客飯廳呈長方形設計，靈活性高。露台採用落地大玻璃趟門設計，迎納自然光線。 廚房以玻璃趟門設計，配備長型工作檯面且家電齊備，包括七合一微蒸烤焗爐、煤氣爐及洗衣乾衣機，均為嵌入式設計，令廚房更整潔。
三間睡房呈橫排式設計，均享同向景觀。此外，房門配以防塵及隔音片，加強隔音效果。主人套房位於睡房區末端，以暖木色為主調，設有偌大玻璃窗和工作平台，而靠窗位置擺放雙人床，旁邊為床頭櫃、梳妝枱及絨面梳妝椅。浴室內的收納設計周到，包括洗手盆櫃、鏡櫃及收納櫃等，滿足住戶日常所需。
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屯門NOVO LAND第3B期生活配套
屯門NOVO LAND 設有會所及室外園林空間，命為NOVO Resorts，佔地約40萬方呎，當中分為Poolside Club、Garden Club、及Skywalk 3個區域。設施包括50米的極光幻彩池、兒童大型嬉水池、24小時健身室、空中瑜伽及舞蹈空間等。發展商更自設立資源共享平台「Happy Share」，提供麵包機、抹窗機械人、吸塵機等不同家電供住戶借用。
交通方面，由NOVO LAND出發至兆康站，只需約10至15分鐘的路程；而駕駛車程僅約3分鐘。若步行至輕鐵麒麟站，只需8分鐘。屋苑附近亦設有巴士路線，方便住客來往港島區，及深圳灣口岸等地。
在生活配套方面，屋苑商場名為NOVO Walk，設約40間商戶，包括超級市場、麵包店、及零售商店。項目亦鄰近建生商場、盈豐商場等屋邨商場，而兆康苑內亦設有街市，為居民提供多個購物選擇。
校網方面，NOVO LAND小學校網為70校網，中學校網為屯門區。
屯門NOVO LAND第3B期樓盤資料
由新鴻基發展的NOVO LAND分為6期發展，全盤4585伙。NOVO LAND 第3B期由兩座大廈組成，合共提供769伙，實用面積232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔；第2座設A、B座。頂層特色戶屬四房間隔，實用面積1,390平方呎，最細單位為開放式戶，實用面積最細僅232平方呎。
屯門NOVO LAND第3B期關鍵日期為2025年4月30日，屬70小學校網，中學為屯門區。
| 物業名稱： | NOVO LAND第3B期 |
| 所在地區 | 屯門 |
| 中文地址： | 欣寶路8號 |
| 英文地址： | 8 Yan Po Road |
| 大廈座數： | 2座 |
| 大廈層數： |
第1座: 2樓至28樓及天台 第2A座及第2B座: 2樓至35樓及天台 |
| 單位總數： |
769伙 |
| 樓層高度： | 2.7至4.075米 |
| 實用面積： |
232至1,390平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至4房間隔 |
| 發展商： |
新鴻基 |
| 管理公司： |
WESPIRE LIVING LIMITED |
| 關鍵日期： |
2025年4月30日 |
| 校網： | 70小學校網；中學為屯門區 |
屯門NOVO LAND第3B期同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 18,419元 | 567.8萬元 |
04/2021 |
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| 弦海 | 15,791元 | 288.88萬元 | 10/2018 |
| NOVO LAND 第1A期 | 13,188元 | 329.71萬元 |
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二手樓盤比較
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