黃埔新村兩房戶成交呎價

樓齡接近半個世紀的黃埔新村，毗鄰港鐵黃埔站及大型購物商場黃埔號、黃埔天地等，區內設備完善。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，最新促成黃埔新村本月首宗租賃成交，單位為樂華樓低層6室，實用面積380平方呎，建築面積520平方呎，採兩房間隔，最新連同租約以415萬元成交，呎價10,921元。

袁氏補充，新買家為長線投資者，居於外區，經一番研究後發現黃埔區租金回報可觀，尤其是兩房戶，經代理發現上述放盤現時租約租金1.4萬元，一購入即可享4厘回報，若現有租約期滿後，預計租金更可升至1.6至1.7萬元，屆時回報可進一步上揚至高達4.9厘，回報吸引，即使無樓睇情況下，仍購入單位。原業主早於1977年僅以12.35萬元一手購入物業，持貨47年，現沽貨賬面大幅獲利402.65萬元，單位升值逾32倍。