西半山怡基閣3房戶成交呎價

31年樓齡的怡基閣鄰近港鐵西營盤站，出入方便。中原地產西半山巴丙頓道分行高級資深分區營業經理黃雪飛表示，西半山怡基閣中高層B室，實用面積719平方呎，屬3房1套間隔，向南，望學校及公園景，因學校為法定古蹟，不能清拆，故上址景觀質素有保證。單位原先以1,560萬元放盤，最新以1,400萬元沽出，累減160萬元或約1成，呎價19,471元。

據了解，新買家為用家，心儀項目鄰近上班地點，加上景觀不俗，故入市單位自用。原業主則於2012年4月以992.8萬元購入單位，持貨12年一直作出租之用，最近欲減持單位，故願配合議價，是次沽出賬面獲利407.2萬元，單位升值約41%。