二手成交│ 瓏璽四房海景戶蝕逾千萬 內地客斥4,000萬元接貨
日期：2024-06-07
美國減息仍未有定案，二手市場頻錄蝕讓成交。大角咀奧運站瓏璽一個海景4房單位，內地客剛斥資4,000萬元購入，原業主持貨13年，帳面輸逾千萬元離場。
儘管豪宅市場不乏大額成交，惟二手市場仍頻錄損手成交。中原首席分區營業經理黃家全表示，瓏璽第1座高層A室，實用面積1463方呎，屬4房雙套房間隔，望西南海景，近日單位不連車位，以4,000萬元易手，實用呎價27,341元。有指買家是內地客。
單位原業主於2011 年8月連同車位以5,189萬元一手購入，是次扣除車位約市值約250 萬元，料蝕約1200萬元。以天水圍嘉湖山莊一個近期成交3房為例，成交價約550萬元，是次瓏璽四房單位蝕逾1,200萬元，相等2個嘉湖山莊三房價錢。
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