數據統計 |中原十大屋苑本周末錄7宗成交 按周回落30%
數據統計 | 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 按周回落30%
數據分析
日期:
2024年06月03日
近月市場焦點大多落於一手,二手交投難免受壓。中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周回落30%,當中4個屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,週六受颱風及天雨影響,部份睇樓預約延期或取消,影響交投,加上二手市場筍盤減少,增加買家入市難度,現時美國息口走勢反覆,部份買家或對入市較為觀望。


近期整體入市氣氛正面,港島區僅錄3宗成交,海怡半島康怡花園太古城各佔1宗。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城新成交為漢宮座中低層E室,實用面積702平方呎,3房間隔,議價後以約910萬元易手,實用呎價12963元。原業主於2018年11月以約1237萬元買入上址,轉手賬面蝕讓約327萬元離場。

 

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,現時美國仍未有確切的減息時間表,令市場相信高息日子仍要維持一段時間,加上本港銀行放貸收緊、近日股市表現稍弱、天氣不穩,以及新盤有份搶佔客源,都拖慢二手成交步伐。至於6月二手市場走勢預測,廖氏相信,綜合上述部分利淡因素,而本港整體經營環境及零售市道未見大幅改善,估計二手市場仍要靜待一段時間才可轉活。


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日期:2024年06月03日
近月市場焦點大多落於一手,二手交投難免受壓。中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周回落30%,當中4個屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,週六受颱風及天雨影響,部份睇樓預約延期或取消,影響交投,加上二手市場筍盤減少,增加買家入市難度,現時美國息口走勢反覆,部份買家或對入市較為觀望。


近期整體入市氣氛正面,港島區僅錄3宗成交,海怡半島康怡花園太古城各佔1宗。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城新成交為漢宮座中低層E室,實用面積702平方呎,3房間隔,議價後以約910萬元易手,實用呎價12963元。原業主於2018年11月以約1237萬元買入上址,轉手賬面蝕讓約327萬元離場。

 

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,現時美國仍未有確切的減息時間表,令市場相信高息日子仍要維持一段時間,加上本港銀行放貸收緊、近日股市表現稍弱、天氣不穩,以及新盤有份搶佔客源,都拖慢二手成交步伐。至於6月二手市場走勢預測,廖氏相信,綜合上述部分利淡因素,而本港整體經營環境及零售市道未見大幅改善,估計二手市場仍要靜待一段時間才可轉活。


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