數據統計 | 部份業主減價 十大屋苑周末日成交反彈1.5倍

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續低開搶客，本月二手交投氣氛回落，中原城市領先指數CCL已連跌4周，業主見二手靜局，陸續讓步減價，重新吸引買家入市，帶動交投反彈，料樓價繼續整固。

新界主要指標屋苑之一沙田第一城，對上一個周末「零成交」，惟過去兩日錄兩宗成交，中原區域營業經理侯惠良稱，其中，40座中層，實用面積304方呎，屬兩房戶，以454萬元易手、實用呎價1.49萬元；原業主2019年2月以500萬元買入，帳面蝕46萬元或9% ，連使費估計實蝕約70萬元或14%。港島東指標屋苑鰂魚涌太古城筍盤陸續被消化，本月交投減慢，暫錄17宗成交，呎價約14,200元。

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島周末錄得1宗成交，單位為28座高層E室，實用面積760方呎，四房套房間隔，景致開揚及享山景，以1,082萬元易手，呎價14,237元，屬市價成交。因應一手市場持續搶佔購買力，部分業主擴大議價空間，中原分區營業經理袁顯岸表示。紅磡黃埔花園周末錄得2宗成交，較上周多1宗，平均呎價12,871元。當中2期11座低層C室，實用面積466方呎，兩房間隔，業主最初叫價650萬元，其後減價35萬元，以615萬元沽出，實用呎價13,197元。

不過，過去兩日「捧蛋」屋苑有4個，包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及東涌映灣園。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，早前新盤消化了不少置業客源，市場暫欠更多明顯利好因素之下，買家表現審慎，交投有所轉慢。利嘉閣地產在過去的周六日的十大指標屋苑僅錄得6 宗成交，按周跌14%，連續9 周處於單位數的水平窄幅徘徊。