二手成交│買家3個月短炒嘉湖山莊 速賺60萬

政府今年2月《財政預算案》宣布「全面撤辣」，樓市稅務解鎖，誘發資金出動，購入細價樓並短期錄獲利成交。天水圍嘉湖山莊乃全港最大規模私人屋苑，市場即錄近年罕見短炒成交，買家持貨3個月速賺60萬元。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樂湖居9座低層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，向西，享內園景，屬鎖匙盤，業主叫價390萬元，放盤10日以380萬元沽出，實用呎價8482元。原業主於撤辣前低價入市，購入價320萬元，見現時市旺沽貨獲利，持貨僅約3個月，帳面獲利60萬元，升幅19%。

97年樓市高峰期，一批炒家貪嘉湖山莊樓價銀碼細，購入單位「摩幾轉」(正成完成交易前轉售)獲利，因而有「炒家樂園」稱號。今年政府於2月公布《財政預算案》時，宣布為樓市全面「撤辣」，額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅等稅項撤銷，由於入市成本大減，市場一度擔心「撤辣」後，樓市會再現炒風，不過，過去3個月，樓市短炒獲利個案不多，相反，市場仍不乏蝕讓成交。