劉敏豪指,新買家為家庭客,本身於港島區居住,多年前因康城一帶配套未成熟而未有考慮;近月見峻瀅呎價回調至約1萬元水平,早前經利嘉閣真盤源平台尋覓筍盤,經參觀上述屋苑後,認為環境舒適,背靠釣魚翁山,步行約數分鐘已到達商場,且接駁到港鐵康城站,交通及衣食住行都十分方便,加上心儀上址所有傢俬布局均符合買家需要,前業主新裝修約一年多,故只睇樓一次便決定以745萬元承接,呎價約10,735元。
參考成交單位上3層的H室,實用面積及間隔相若,上月以690萬元成交,即同類單位造價相隔約一個月回升55萬元或近8%。
據了解,原業主於2012年以約468萬元購入單位,持貨約12年,現轉手帳面獲利約277萬元,物業期內升值約59%。劉敏豪補充,該屋苑現有約221個單位放盤,最低入場費由598萬元起。
資料am730
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