康城一帶呎價吸引 港島客心動遷區 745萬入手三房套｜二手樓成交
日期：2024-05-19
利嘉閣地產將軍澳坑口區東港城分行A組經理劉敏豪表示，將軍澳峻瀅1期1座中低層H室，實用面積約694方呎，三房一套間隔。單位坐向南方，外望開揚景觀，享山景及海景。
劉敏豪指，新買家為家庭客，本身於港島區居住，多年前因康城一帶配套未成熟而未有考慮；近月見峻瀅呎價回調至約1萬元水平，早前經利嘉閣真盤源平台尋覓筍盤，經參觀上述屋苑後，認為環境舒適，背靠釣魚翁山，步行約數分鐘已到達商場，且接駁到港鐵康城站，交通及衣食住行都十分方便，加上心儀上址所有傢俬布局均符合買家需要，前業主新裝修約一年多，故只睇樓一次便決定以745萬元承接，呎價約10,735元。
同類造價一個月回升8%
參考成交單位上3層的H室，實用面積及間隔相若，上月以690萬元成交，即同類單位造價相隔約一個月回升55萬元或近8%。
據了解，原業主於2012年以約468萬元購入單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約277萬元，物業期內升值約59%。劉敏豪補充，該屋苑現有約221個單位放盤，最低入場費由598萬元起。
資料am730
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